二手房过户费包含哪些

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  135****0952

  2021-06-25 19:05:00

  非住宅按18元/平方米缴纳，双方各负担50%。3、权利税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上以下的普通住宅按成交价格的15%缴纳。

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  136****0740

  2021-06-25 21:57:28

  1、评估费：住宅，产权人按80元/套;非住宅，550元/套。
  2、出让服务费：住房按6元/平米缴纳，彼此各担负50%;普通住宅按18元/平米缴纳，彼此各担负50%。
  3、房产契税：初次选购总面积90平米(含90平米)下列的普通住宅按成交价格的1%缴纳，初次选购90平米之上，144平米(含144平米)下列的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其他全按成交价的3%缴纳。
  4、增值税：普通住宅，没满2年按全额的的5.65%缴纳，2年外免税;非普通住宅，没满2年按全额的的5.65%缴纳，2年外按差值的5.65%缴纳;商业用房按差值5.65%缴纳。
  5、个人所得税：本人售卖家中仅有住宅满五年免税，其他按差值的20%或者全额的的1%缴纳。
  6、土地出让：划转居住用地出让的按成交价1%缴纳。
  7、合同印花税：不动产登记证按件贴花纸每一件5元缴纳。
  8、成本费：签发一本资格证书的免缴;其他每提升一本资格证书，按十元/本缴纳。

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  137****0504

  2021-06-25 14:11:03

  1、注册费:住宅，权利人80元/套的非住宅，550元/套。
  2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%的非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、权利税:首次购买面积90平方米(包括90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(包括144平方米)以下的普通住宅按成交价格的1.5%缴纳。其他都按成交价格的3%支付。
  4、营业税:普通住宅，不到2年按全额5.65%缴纳，2年以外免除的普通住宅，不到2年按全额5.65%缴纳，2年以外按差额5.65%缴纳的商业住宅按差额5.65%缴纳。
  5、个人所得税:个人销售家庭仅5年免除住宅，其他按差额的20%或全额的1%支付。
  6、土地转让金:转让住宅用地按成交价格的1%缴纳。
  7、印花税:生育票每张贴5元。
  8、人事费:免除发行证明书的其他证明书每增加一本，按10元/本缴纳。

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