二手房过户费和税费由谁承担

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  132****6059

  2024-02-18 15:26:12

  二手房转让费和税费的承担方式通常由买卖双方协商决定。在谈判过程中，一般会考虑双方的实际情况和公平原则。
  根据我国有关法律法规，二手房转让费和税费的承担方式有以下常见情况：
  1、买方承担所有转让费和税费：在某些情况下，买方和卖方可以同意买方承担所有转让费和税费。在这种情况下，买方需要支付所有费用，包括转让登记费、契税、档案核查费、个人所得税等。
  2、卖方应承担所有转让费和税费：与上述情况相反，在某些情况下，卖方可能承担所有转让费和税费。在这种情况下，卖方需要支付所有费用，包括转让土地收入、转让税、营业税附加费、个人所得税等。
  3、买卖双方分别承担部分费用：在大多数情况下，买卖双方可以协商分别承担部分转让费和税费。具体的分担比例可以根据双方的协商结果来确定。常见的分担方式包括：买方承担转让登记费、契税等，卖方承担个人所得税等。

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  137****6326

  2024-02-19 00:32:44

  二手房过户费和税费的承担方法一般由买卖双方商议确定。在商谈环节中，一般会考虑到彼此的具体情况和平等原则。
  根据国家的有关法律法规，二手房过户费和税费的承担方法有以下几点普遍状况：
  1、买方承担所有过户费和税费：某些情况下，买卖双方可能约定由买方承担所有的过户费和税费。这样的情况下，买方需要缴纳包含过户登记费、房产契税、核档费、个税等在内的花费。
  2、卖方承担所有过户费和税费：与上述所说情况反过来，有些情况下卖方可能承担所有的过户费和税费。这样的情况下，卖方需要缴纳包含产权过户土地收益金、产权过户税费、增值税有关额外、个税等在内的花费。
  3、买卖双方分别承担一部分花费：在很多情况下，买卖双方可能商议分别承担一部分过户费和税费。具体分摊占比能够根据双方的商议结论来决定，比较常见的分摊方式包括：买方承担过户登记费、房产契税等，卖方承担个税等。

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