共有产权房是经济适用房吗？
日期：2020-07-07 15:40:46
提问者：135****0496
共1个回答
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131****7891
2020-07-10 14:38:06
不是。共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房，但是在产权等方面是有区别的，他们的区别为：
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1、产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权；而经济适用是购房者的独立产权。
2、申请要求不同。共有产权房对家庭收入的要求不高，但是经济适用房是福利性住房，只有家庭收入低于当地要求才可以申请购买。
3、房屋形式不同。共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。而经济适用房出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定，其销售价格不等同于商品房。
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