什么情况会导致房屋租赁合同无效?
日期：2020-06-29 17:59:52
提问者：138****7209
共1个回答
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136****0163
2020-06-30 08:55:05
按照最高法司法解释，3种情形会导致房屋租赁合同无效：
0
一是租赁的房屋为违法建筑的，这种情况由于标的物不合法，故合同无效。但在一审法庭辩论终结前违法情节消失的应被认定为有效。
二是承租人擅自将房屋转租给其他人，出租人在知道或应当知道转租行为之日起6个月内提起转租无效或可撤销之诉的，该情形无效。
三是承租人经出租人同意将房屋出租给其他人，但约定租赁期限超过承租期的，出租人不予认可的，该情形无效。
需要注意的是由于各地都要求房屋租赁合同备案登记，所以有人会以合同未备案为由主张无效，对此，法律不予认可，因为该备案非法律强制性规定而是管理性规定。
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