贷款定价基准转换怎么选？
日期：2020-04-13 09:40:48
提问者：133****7860
共1个回答
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131****4382
2020-04-13 13:49:45
由于不选择以LPR为定价基准的浮动利率，就只能选择固定利率贷款，且以后不能更改，于是一些实际贷款利率较低的朋友(比如在2015年4季度和2016年买首套房)咨询，是否趁房贷利率较低的时候锁定这个低利率成本？这么想并非没有道理，尤其是对家庭收支有详细规划的家庭而言，希望年收入和支出相对固定，那么在自身贷款利率较低的情况下，选择没有利率风险的固定利率贷款，也未尝不是一种好的选择。
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不过，正如上文所述，本次LPR加减点本身就是依据客户实际贷款利率而定的，因此贷款利率较低的客户，是能够享受到LPR减点的。换句话说，住房贷款客户是在自身当前实际贷款利率的基础上根据年末LPR的报价情况来确定来年贷款利率，理论上只要不遇到长期的加息周期，对浮动利率贷款客户的影响不会那么明显。
如此一来，到底要不要选择固定利率贷款结构，除了客户的支付习惯外，更重要的就是看未来利率的走势。
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