房贷定价基准转换是什么意思？

答：房贷定价基准转换是指原来的房贷合同约定利率，转换为LPR利率作为定价基准利率，之后在此基础上加点形成新的房贷利率。房贷用户都必须对原来的房贷利率进行重新选择，比如说仍旧选择固定利率，或是选择LPR定价利率。

2022-01-08 11:11:00

个人住房贷款lpr定价基准转换是什么意思？

答：个人住房贷款lpr定价基准转换是指由各报价行根据其对最优质客户执行的贷款利率，按照公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率。各银行实际发放的贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款市场报价利率基础上加减点确定。

2021-12-20 14:32:50

房屋贷款办理定价基准转换是什么意思？

答：房贷申请办理定价基准转换业务流程的意思是将基准利率波动制订的贷款利率转换为贷款市场报价利率。假如贷款人的房贷与此同时达到下列三个标准，则需要在2020年3月1日至8月31日进行总量本人住房贷款定价基准转换。 1、在2020年1月1日前派发，或早已签署借款协议还未派发的房贷。 2、利率按基准利率左右波动明确(如基准利率上调10%)的房贷。 3、波动利率(如利率在每一年1月1日调节)的房贷。

2021-07-08 12:37:01

房屋贷款办理定价基准转换什么意思

答：房贷申请办理定价基准转换业务流程的意思是将基准利率波动制订的贷款利率转换为贷款市场报价利率。假如贷款人的房贷与此同时达到下列三个标准，则需要在2020年3月1日至8月31日进行总量本人住房贷款定价基准转换。 1、在2020年1月1日前派发，或早已签署借款协议还未派发的房贷。 2、利率按基准利率左右波动明确(如基准利率上调10%)的房贷。 3、波动利率(如利率在每一年1月1日调节)的房贷。

2021-06-17 15:50:33

定价基准转换可以在手机上办理吗？怎么办理？

答：定价基准转换可以在手机上办理，需要下载贷款银行的手机银行APP，登录/注册手机银行APP，点击“更多-贷款-转换LPR利率-一键转换”，按提示操作办理即可。

2020-08-04 10:23:38

定价基准转换为LPR以后还可以再转回按照基准利率定价吗？

答：不可以。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。所以转之前要先想清楚。

2020-07-24 09:27:07

定价基准转换为LPR时，具体采用哪个期限的LPR？

答：定价基准转换为LPR的，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定。例如，您的借款合同中约定的贷款期限是10年，您于2020年5月1日转换时，贷款剩余期限是2年，则转换时按照10年选择参照利率。

2020-07-24 09:25:46

lpr定价基准转换对贷款人是好还是不好？

答：llpr定价基准转换对贷款人是好还是不好，其实需要综合自身贷款总额、贷款期限以及对未来LPR走势的判断进行选择。比如，如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。从目前的形势来看，中长期LPR大概率仍将继续下行，因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。但如果办理房贷的时候，已经享受房贷折扣优惠，或是办理的公积金贷款，那么lpr定价基准转换对贷款人是不好的，所以不需要转换。

2020-06-16 18:22:32

lpr定价基准转换必须转吗

答：国家正在全力推进利率市场化，促进贷款利率“双规合一轨”，参考LPR定价是大势所趋，虽然没有强制要求，但是建议转换。那些情况需要转化?同时符合以下三点就需要转换(1)在2020年1月1日签发放，或者已经签订借款合同还未发放;(2)利率按照基准利率上下浮动的;比如基准利率上浮10%或者基准利率打7折(3)浮动利率;比如利率在每年1月1日调整的。

2020-05-23 14:06:02

lpr定价基准转换是转好还是不转好？

答：这个选择权完全在于你自己。大体原则是：如果你判断市场利率会上升，选择固定利率可能更有利;如果你判断市场利率会下降，转换为LPR可能更有利。市场是灵活的，选择转或不转，目前来看，没有绝对的对错之分，这和咱们平时投资理财的收益风险基本是一个道理，愿你做出对自己更有利的市场研判和选择!转LPR具体怎么操作?为了便于您进行定价基准转换，我行提供多种受理渠道，您可结合自身情况合理选择。疫情期间，建议您通过手机银行办理。渠道一：手机银行(推荐)办理路径：登录/注册手机银行App，点击“最爱➔全部➔存贷款➔利率基准转换➔一键转换”，按提示操作办理即可。渠道二：智能柜员机需携带身份证前往我行网点通过智能柜员机办理，办理过程中如有疑问，可咨询网点客服人员。(预计3月中旬上线，以实际上线时间为准)办理路径：智能柜员机➔贷款➔利率基准转换➔身份证识别➔一键转换，按提示操作办理即可。渠道三：短信银行如您是借款合同中的共同借款人且在我行已预留可信手机号，在主借款人发起定价基准转换后，您将收到我行95588发送的定价基准转换变更确认短信，您直接回复该短信即可完成定价基准变更确认。(预计4月中旬上线，以实际上线时间为准)渠道四：贷款服务行如您确实不习惯使用自助渠道，您也可以就近选择任意一家贷款服务行，无需到原贷款经办行，需主借款人及共同借款人携带身份证同时前往贷款服务行，如贷款使用户口本等其他证件办理，需一并携带。

2020-05-23 14:05:10

lpr定价基准转换对贷款人是好还是不好？

答：为保护借贷双方权益，特别是让借款人享受利率下行带来的好处，央行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。央行称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。举个例子，如果你目前的个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折，那么按照目前5年期贷款基准利率计算，你的实际执行利率水平为4.41%（=4.9%×0.9）。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。一是如果选择转为固定利率，那么个人房贷在整个合同剩余期限内，都将执行4.41%这个利率。二是如果选择转为参考LPR定价，个人房贷利率水平将按照“5年期以上LPR+（-0.39%）”确定。其中，-0.39是固定加点点差，根据当前实际执行利率（4.41%）与2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之间的差确定。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是4.41%，但计算方式变成了“LPR4.8%+（-0.39%）”；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期LPR+（-0.39%）”；以后每个重定价日都以此类推。

2020-04-30 13:44:51

贷款定价基准转换怎么选？

答：由于不选择以LPR为定价基准的浮动利率，就只能选择固定利率贷款，且以后不能更改，于是一些实际贷款利率较低的朋友(比如在2015年4季度和2016年买首套房)咨询，是否趁房贷利率较低的时候锁定这个低利率成本？这么想并非没有道理，尤其是对家庭收支有详细规划的家庭而言，希望年收入和支出相对固定，那么在自身贷款利率较低的情况下，选择没有利率风险的固定利率贷款，也未尝不是一种好的选择。不过，正如上文所述，本次LPR加减点本身就是依据客户实际贷款利率而定的，因此贷款利率较低的客户，是能够享受到LPR减点的。换句话说，住房贷款客户是在自身当前实际贷款利率的基础上根据年末LPR的报价情况来确定来年贷款利率，理论上只要不遇到长期的加息周期，对浮动利率贷款客户的影响不会那么明显。如此一来，到底要不要选择固定利率贷款结构，除了客户的支付习惯外，更重要的就是看未来利率的走势。

2020-04-13 09:40:48

定价基准转换好还是不好？

答：肯定转换好，转换以后LPR低了你的利率还能低点，每年变一次嘛，低的时候可以少付点利息，当然也可能高，但是平均来看还是换了好，毕竟你现在的利率算是比较高的。

2020-04-13 09:38:49

lpr定价基准转换划算吗？

答：目前来说是划算的。多位业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。“需要注意的是，在基准利率的定价方式下，一般按比例浮动，如基准利率上浮10%、下调15%等；在LPR的定价方式下，则按照加减点数来浮动，如LPR加40个基点、减30个基点。”中国工商银行北京分行相关负责人说。他介绍，假设你目前的房贷为10年期、利率为基准利率打七折，转换为LPR以后，并不是在LPR的基础上打七折。“转换前，贷款基准利率是4.9%，打七折后的实际执行利率是3.43%，转换成LPR后，贷款的实际执行利率依然为3.43%，但利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点。”该负责人说，转换后，10年期贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR，为4.8%，因此，该笔贷款的定价方式转换为：在5年期以上LPR的基础上减137个基点，即减去1.37%，加点数值为“－137”，该数值在合同剩余期限内固定不变。如果借款人选择转为“固定利率”，那么在整个合同的剩余期限内，他的房贷都将执行3.43%这个利率。如果借款人选择转为参考LPR定价，其房贷利率水平将按照“5年期以上LPR－1.37%”来确定。

2020-04-13 09:38:10

房贷定价基准转换怎么选?

答：可以选择以LPR为基准加点形成的浮动利率贷款，也可以选择转换为固定利率贷款。个人住房贷款是以贷款利率为基准的浮动利率贷款(每年1月1日重新定价)，属于本次定价基准转换的范围，因此备受各界关注。根据人民银行公告中的规定“商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平”，住房贷款客户即便在今年(3-8月)选择了转LPR定价浮动贷款利率，今年的实际贷款利率都不会改变，只是以LPR为基础的加点点差(可能为正也可能为负)会根据客户此前的实际贷款利率而有异同，而这个加点一经确定，未来将不会改变，将存续于整个贷款剩余周期。

2020-04-10 21:51:52