房产更名和过户有哪些区别？
共2个回答
-
138****4974
2019-05-16 16:06:19
1、房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
0
2、房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
3、无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
相比房产更名收取的固定的费用，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
其他1条回答
-
138****4930
2019-05-16 16:06:37房产更名和过户的区别
查看全文 0
1、操作方式
房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。
房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
3、费用
无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。
房产更名收取的是固定的费用，在开发商与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
相比之下，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
相关问答
工业用地和商业用地的区别是什么
4个回答 2023-07-17 10:34:53房产更名过户需要什么
4个回答 2023-07-07 15:08:19住宅用地和商业用地的区别是什么
4个回答 2023-06-03 06:13:47房屋已经过户了是否还能解除房产合同
4个回答 2022-10-08 13:31:04房屋已经过户了还能解除房产合同吗
3个回答 2022-10-08 06:40:53夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗
3个回答 2022-06-17 05:19:25相关百科
公司名义买的房能过户给个人吗
2023-12-25 18:57:42过户需要本人到场吗
2023-12-22 17:10:57过户最聪明的方法举例说明
2023-07-14 13:42:05不动产权证和房产证区别
2023-07-13 17:33:15房产的更名和过户有什么区别
2023-06-27 20:12:13长虹玻璃与钢化玻璃的区别
2023-06-25 10:49:07热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
