宅基地房子和小产权哪个安全,买房子
日期:2018-02-19 12:29:08
提问者:134****6992
共2个回答
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133****20752023-10-14 07:29:47宅基地房子和小产权房在安全性上与购买意愿上有所不同。 在安全性上,宅基地房子通常具有地方特色,受国家法律保护,具有集体所有证,所以安全系数较高。反观小产权房,因其建造于农村集体用地上,所以无法获得国家颁发的房产证,因此其安全系数较低。然而,这并不意味着小产权房一定不安全,因为如果发生法律纠纷,小产权房的权属问题可能会受到影响。 在购买意愿上,对于许多购房者来说,小产权房具有价格优势,并且由于其独特的性质,这类房屋在拆迁的情况下往往能获得赔偿,所以许多购房者倾向于选择小产权房。然而,需要注意的是,小产权房的建设标准和建设质量可能不符合国家规定,存在一定的安全隐患。 对于购买房子这个问题,你需要根据自己的具体情况和需求来做出决策。此外,由于房产市场和政策法规一直在变化,建议在进行此类决策时咨询专业人士。 以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询相关专业人士。查看全文
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138****18262023-10-13 16:13:08宅基地房子和小产权房在安全性上各有不同特点,而购买房子需要根据个人情况而定。 宅基地房子是在宅基地上建造的房屋,属于农村自建房,产权属于个人,没有国有土地使用权,不过可以正常办理确权和发证。相对来说,安全系数较高。 小产权房是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,其产权证由乡镇政府颁发。购买小产权房无法保证个人完全产权,若出现问题一般无法得到法律的支持。这是因为小产权房屋占用的是农村集体土地,不是国有土地,国家不给予保护。此外,购买小产权房的风险较高,可能会存在拆迁问题,导致资金打水漂。 在买房子这个问题上,需要考虑多方面因素。需要考虑自身的经济能力、房价走势、区域发展等。在决定前,应寻求专业人士意见,做出适合自己的选择。查看全文
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