回老家买房要提前想清楚哪些问题

1、购房者应该考虑自己的购房需求和预算。不同的人对于买房的需求是不同的，有些人可能想要购买一套自己的住房，有些人可能是为了投资或者出租。因此，购房者需要明确自己的目标，并根据自己的经济实力来制定合理的预算。在制定预算的时候，购房者需要考虑到未来可能的变化和风险，确保自己不会陷入经济困境。

2、购房者应该了解当地房地产市场的情况。每个城市的楼市都有其独特的特点和规律，购房者需要了解当地的房价水平、供需情况、政策规定等。通过对房地产市场的了解，购房者可以更好地选择合适的房源，并且可以避免受到不良开发商或中介的影响。购房者可以通过阅读相关的房地产报告、咨询专业人士或者与当地的房地产中介沟通来获取相关信息。

3、购房者需要考虑房屋的品质和性价比。在选择房源的时候，购房者应该注意房屋的质量和建筑工艺，以确保房屋的质量和安全。购房者可以通过实地考察、查看相关证件和资料以及与开发商或中介的沟通来获取相关信息。此外，购房者还应该对房价进行评估，确保购买的房屋性价比合理。

4、购房者还需要考虑房屋的周边配套设施和未来发展潜力。房屋的周边环境和配套设施对于生活质量和投资价值具有重要影响。购房者应该关注房屋附近的学校、医院、商业中心等公共设施，并且要了解当地的城市规划和发展计划。购房者可以通过亲自走访、咨询当地居民或者在当地的社交媒体上进行调查来获取相关信息。

买房首付不够该怎么办

1、利用好公积金

购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生，如果购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧房子

如果购房者购买的不是首套房，还有其他房产的话，那么购房者可以抵押之前购买的房子来获取一定的贷款，然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助

虽然小编不赞成大家啃老，但是如果是经济条件不错的家庭的话，购房者在买房时又刚好缺一部分的首付，那么也可以向父母寻求资助，但是大家在向父母寻求资助的时候是以借用的名义，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、寻求亲友帮助

每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友，购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

5、将个人持有的理财产品变现

对于有理财习惯的购房者来说，在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现，然后用来支付首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

6、重新选房

如果以上方法都没有办法解决购房者的需求，或者是购房者所选的房屋首付实在是超了太多，那么购房者就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。