单位福利房可以出租或买卖吗？

其他12条回答

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  132****2586

  2017-08-24 17:04:00

  楼主您好
  单位的福利房,所有权为单位,职工只有使用权,所以职工只能够居住,不能出租或出售

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  131****6099

  2017-08-24 17:03:18

  楼主您好
  单位的福利房可以出租！

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  139****1601

  2017-08-24 17:01:53

  楼主您好
  单位福利房能买卖问题： 你可以了解单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间单位福利房了。 以上为单位福利房能买卖问题，你可以参考一下。

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  138****5425

  2017-08-24 17:01:28

  楼主您好
  单位福利房是否能买卖，要看单位福利房的公有住房性质。
  
  　　目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
  
  　　不能出售的公有住房有以下几个情况：
  
  列入拆迁范围的；
  经有关部门鉴定属于危房的；
  配套设施不全的简易住宅和单身公寓；
  依法限制产权转移的；
  经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋。
  　　除以上几种房屋不能出售外，其余类型的房屋都可以出售。

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  132****0939

  2017-08-24 17:00:23

  楼主您好
  要是想卖房子的话（就目前来说）首先不能让你单位知道  其次是和买家说明现在的情况  不过户 等办理房产证时直接办理到买家名下
  再次就是为了让买家放心  可以到公证处办理一个关于房屋买卖的民事公 证
  不允许交易是因为不具备交易的条件，是因为产权没有分割。关键是要有买家愿意买才行。公 证是具有法律约束力的。

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  133****8636

  2017-08-24 16:57:38

  楼主您好
  
  
  建议最好去公证处进行公证。应该有购房合同，并办理房产证，只有这样才能保证你的合法利益。

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  134****7435

  2017-08-24 16:53:41

  楼主您好
  没有房产证的房子，现在公证处怕麻烦一般是不接受的！购房合同这些无论与否，都是要必备的，这个是对你自己权益的保护，最好在合同了写明违约金多少。我楼上就是处，他们一般就是这么操作的，没有房产证的房子不，不过你还是自己去找当地的处或是律师咨询下！

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  137****4028

  2017-08-24 16:52:22

  楼主您好
  单位福利房的分得人，如果通过房改等方式，取得了该房的完全所有权，通常可依法进行房屋买卖。
  　　不过如果当初取得该房时，原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的限制，那么，购买该房还是存在一定风险的。
  　　如果双方协商一致，可签订购房合同并办理相关公证手续，但合同和公证，并不能100%规避购房风险。

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  135****9486

  2017-08-23 15:50:07

  福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人所有，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有，而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永久使用权和继承权，而收益、处分权则在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关费用后,按个人与单位或各自所占的产权比例进行分配
  

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