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  2017-06-21 13:28:47

  二手房过户资料准备 1、登记申请书（合同打印完毕的时候窗口会将登记申请书一起打印出来） 2、房屋所有权证原件 3、国有土地所有权证 4、存量房买卖合同（窗口打印） 5、房屋测绘平面图 6、买卖双方身份证户口本（有配偶的提供配偶的身份证及户口本、结婚证；有未成年子女的还要提供未成年子女户口） 二手房过户税费： 二手过户税费： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户核档费：50元宗。 4、二手房过户契税：买方是首套房是评估总价的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；买方是二套房的契税是评估总价的3%。 5、二手房过户营业税及附加：两证不满两年，营业税不能享受优惠减免，需要按评估总价的5.7%征收营业税。 6、二手房过户个人所得税：转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税 ①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征； ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 具体的过户流程参考：实探2016年办理产权证攻略，内含武汉市房屋办理产权证以及过户的具体流程。

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