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二手房交房时要交哪些费用二手房交房注意事项

日期：2016-11-21 17:19:17 提问者：133****0926

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137****3412
2024-03-11 18:29:54
二手房交房时需要缴纳的费用包括： 1. 契税：通常为房屋售价的2%，对于首次购入二手房的用户，可享受契税下调的政策优惠。 2. 印花税：按照房屋售价金额的0.05%征收，同样需要关注最新的优惠政策。 3. 公共维修基金：根据购房价格和居住小区的统一公共维修基金标准来征收，一般在2%至3%之间。 4. 物业费：包含公共物业维护保养费用、保安、电梯维护费用等。 5. 房屋权登记费和工本费：具体费用因地区和房产数量的不同而变化。 6. 权证印花税：每本5元。在二手房交房注意事项方面，以下几点也值得关注： 1. 确认房屋质量：购房者需要仔细检查房屋是否有质量问题，包括墙面、地面是否平整，管道是否通畅等。 2. 确认面积是否符合合同约定：购房者需要核验房屋是否与合同约定的面积一致，避免面积出入太大。 3. 确认费用结清：购房者需要确认之前原业主的费用是否已经结清，如水、电、煤气和物业等费用。 4. 确认户口迁移：购房者需要确认原业主是否已经将户口从房屋中迁移出去，避免出现户口问题。 5. 明确产权归属：购房者需要与原业主共同确认产权归属问题，避免后续纠纷。希望上述信息能够对你有所帮助。
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