请问房子卖了,城中村拆迁,宅基地证在卖主手里,现在卖主要要回房子,打官司能否赢?
共1个回答
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135****6638
2016-10-10 20:57:43您好!
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1,您出售给他人的房产,虽然没有过户,但属于对方的财产,拆迁补偿时,应该补偿给对方。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
2,您自己修建的房产,要看当地的拆迁补偿政策,
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