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房改房土地出让金继承过户怎么算?房改房土地出让金的相关政策
日期:2016-01-12 13:49:21
提问者:136****6266
138****5884
2016-01-12 13:49:57
关于划拨土地房改房缴纳1%土地出让金的相关咨询,市不动产登记中心在房产大厅贴出敬告通知,划拨土地上的房改房(包含原为房改房,上市时未缴纳土地出让金,再次进行交易的),需按交易价格1%缴纳土地出让金,土地使用权性质改为出让,出让期限为自出让金缴纳之日起70年。成交价格按照房屋交易时缴纳的契税倒推,即房屋成交价格等于所缴契税除以契税税率(也就是契税完税价格)。
划拨土地上的房改房,因继承、离婚析产或者婚内申请过户的,暂不缴纳土地出让金,土地使用权性质仍为划拨,待再行上市交易时需缴纳土地出让金。
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