求最新房地产各种税费一览表附带优惠政策

2009年尚未决定出台新的房地产税收优惠政策.

1、相关税费存在地区差别;2、优惠政策和你的企业、所投资的地区以及企业的姿态等不同,政府给的政策是不一样的;3、见表项目涉及的税费项目计费依据取费标准计算结果总成本(一)开发成本1.土地费用(含土地出让金)(元/亩)2.前期工程费(包括行政事业收费)(1)地质勘测(按占地面积计收)(元/㎡)(2)文物勘测费(按建筑面积计收)(元/㎡)(3)规划设计费(按建安费计收)(元/㎡)(4)施工图设计费(按建筑面积计收)(元/㎡)(5)基础设施设计费(按建筑面积计收)(元/㎡)(5)施工用电供配电贴费(按建筑面积计收)(元/㎡)(7)晒图费(按建筑面积计收)(元/㎡)(8)编制标底费用(按建筑面积计收)(元/㎡)(9)环保费/日照分析费(按建筑面积计收)(元/㎡)(10)易地人防费(按住宅基座面积计收)(元/㎡)(11)白蚁防治费(按建筑面积计收)(元/㎡)(12)新型墙体材料专项费(按建筑面积计收)(元/㎡)(13)工程质量监督费(按过程总造价计收)(元/㎡)(14)征用地管理费(按土地费用计收)(15)土地登记费(16)土地证书工本费(17)建设用地证书工本费(18)税务登记证费3.工程建筑安装费(1)多层(2)小高层(3)商业4.基础配套设施费(按建筑面积计收)(元/㎡)(1)市政工程建设费(按建筑面积计收)(元/㎡)(2)市政工程质检费(按建筑面积计收)(元/㎡)(3)小区供电工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)(4)小区给水工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)(5)小区供气工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)(6)小区照明工程费(按建筑面积计收)(元/㎡)(7)小区绿化费(按建筑面积计收)(元/㎡)5.不可预见费(按建安费计收)主要考虑到价格上涨因素及其它不可预测因素(二)经营管理费用1.销售费用(按销售收入计费)2.管理费用(按开发成本计取)3.财务费用(按银行贷款计)(一年期利率6.3%)(三)税费1.营业税及附加按房款总额的5.5%计收2.所得税按房款总额的12%的33%计收(四)销售收入(五)项目利润项目总收入减去项目总成本(六)项目投资回报率开发利润除以项目成本编制说明:以上计费主要依据国家及河南省行业通行标准制定,存在地区差别

目前在房地产交易中需购房人交纳的税费主要有：1．签订预售合同时需交纳的税费：税费种类税率计税前提计算标的纳税人印花税1‰签署房屋予售合同购房金额卖双方各0.5‰公证费3‰合同公证购房金额买受人律师费2.5-4‰签署房屋预售合同购房金额买受人此两项费用不是必须交纳的费用，购房人如不委托律师或不办理公证手续则不需交纳2．签订购房合同时需交纳的税费:房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：购买房屋金额的2-4%。买受人个人负担。国家规定：120平方米以下为总房价的2%，120平方米以上为总房价的4%，1998年6月以前竣工的空置房免契费。3．在申办产权证过程中需交纳的税费房屋产权登记费：0.3元／平米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元／平米（占地面积）房屋所有权证：4元／件房屋所有权证印花税：5元／件国有土地所有证：20元／件

您好！海南房地产税费，您最好咨询海南当地的中介哦，我真心帮不上忙的，谢谢！

土地增值税：开发的住宅增值额不超过20％免征土地增值税。
外商投资企业免征城建税和教育费附加。

你好是以签购房合同时间为准的