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公积金使用问题

日期：2014-02-02 00:00:00 提问者：133****4195

共17个回答

130****9331
2014-02-05 00:00:00
一般而言公积金仅针对本市城镇的居民，不知道你的问题是申请公积金支取，还是公积金贷款，或者是公积金开户呢？？建议补充清楚。（1）如果是申请公积金贷款，必须满足以下条件：按照《住房公积金管理条例》规定，及时、连续、足额缴存住房公积金的且具有完全民事行为能力的职工，在本市行政区域范围内购买住房(包括商品房、二手房、集资建房、经济适用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房，均可以申请个人住房公积金贷款。另外还要满足：（1）借款人须具有本市常住城镇户口；（2）借款人购、建、大修的是自住住房，并有相当于购、建、大修住房费用的30%或以上的自筹资金；（3）借款人属购买商品房或成本价房者，必须是交房前付清全部房款的（分年、分月结付房款者不属贷款范围）；（4）借款人购、建、大修自住住房，必须是具有当地房地产管理部门发放的房地产权证，可用于贷款抵押；（5）借款人有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；（6）借款人同意办理住房抵押和保险；（7）借款人能分别提供以下材料：a、购买住房者，应提供购房合同及其他能证明售房方同意将住房出售给借款人的证明文件（副本或复印件）；b、自建住房者，应提供城建规划部门批准的文件和土地管理部门发给的土地使用证（均为复印件）以及工程估价文件或预算；c、翻建、大修自住住房者，应提供城建规划部门批准的文件和原房屋的房地产权证（均为复印件）以及工程估价文件或预算；d、借款人应提供自筹资金来源和数额的证明；e、购、建、大修房屋共有产权的，借款人应提供本人所占份额的证明和其他共有产权人同意以及全部房产作抵押的证明；f、借款人的户口簿、身份证及愿参与还款的同户成员外同室直系血亲或配偶的身份证（均复印件）。以上证件材料均带正本经查验后留复印件、原件即发还。（2）如果支取的话：一、申请条件。职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人的住房公积金：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)偿还产权自有的住房贷款本息的；(三)租赁住房自住，房租超出家庭工资收入的规定比例的；(四)离休、退休的；(五)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；(六)企业兼并、破产后职工买断工龄的;(七)本市户口职工与单位终止劳动关系后末就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的；(八)调离本市的；(九)出国、出境定居的；(十)职工死亡或被宣告死亡的。二、提取额度(一)职工一次性付款购买或建造、翻建、大修自住住房的：可在购买、建造、翻建、大修住房一年内申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)。本人账户余额超过实际购、建房支出总额的，按实际支出额提取。(二)职工偿还住房贷款本息的：1、如职工申请的是商业性贷款，可在开始还款的1个月后申请提取本人账户内的余额(账户内需留足300元及以上余额)，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。2、如职工申请的是住房公积金贷款或组合贷款，可在还款12个月后申请提取住房公积金，以后每年可申请提取一次，每次提取的金额不能超过当年还本付息额。其中，贷款结清时，账户余额截止贷款结清当月，贷款结清后不再提取。
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其他16条回答

136****2627
2015-07-21 16:37:27
必须在本人工作单位满一年而且是连续缴纳一年以上（含一年），其次是本地当地的省公积金和市公积金、铁路公积金，在个人申请购买住房和房屋装修的情况下可以申请公积金贷款。
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139****7283
2015-07-21 16:37:27
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
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138****0434
2015-07-21 16:37:27
3逐月还款法。
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131****4296
2015-07-21 16:37:27
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
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137****3337
2015-07-21 16:37:27
2停止还贷若干月法。
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138****5884
2015-07-21 16:37:27
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
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139****1601
2014-02-02 00:00:00
1一次性还款法。
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137****1557
2014-02-02 00:00:00
用公积金还房贷，有三种办法。
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134****9849
2014-02-03 00:00:00
办完贷款亦可取公积金里的钱，不分、全部都可以！
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