赠与房产过户需要什么手续，费用多少，必须当事人到场吗？

其他11条回答

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  138****0434

  2014-02-06 00:00:00

  是的除了没有营业税之外都有契税是三个点

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  139****0405

  2014-02-06 00:00:00

  公证一下就可以不来了！

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  186****5808

  2014-02-06 00:00:00

  可以走赠予:1.公证2.免税申请3.房管局过户税费这块就3%的契税。

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  139****6823

  2014-02-06 00:00:00

  你这种过户方式是赠与的方式，一般就征收您20%的赠与税就可以了，不过要是老人方便的话可以直接去房管局办理过户手续，因为一旦你本套房产办理赠与手续后，以后再卖房怎么着的都得走赠与的方式过户，无形中您会损失很多钱，直接过户税费相对来说还少很多，而且双方可以免资金监管，很方便的！！祝您好运！

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  131****4296

  2014-02-07 00:00:00

  只要你爷爷和你奶奶还有你带上身份证户口本,婚姻证明去公正处办理公正,还是要签订那个放弃协议的啊。如果你要过户到你头上只需要你们三个人去就可以了。

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  138****8529

  2014-02-07 00:00:00

  签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：（一）房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书；2、赠与和接受赠与公证书3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证（三）收费标准1、交易手续费：双方各50％住宅：6元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。（四）领取房产证需携带证件1、已交税费的发票；2、受赠人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------赠与免征个人所得税、营业税。

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  133****2522

  2014-02-07 00:00:00

  您想把房子过到您爱人的名下，只要夫妻更名就可以了，拿着房本、户口本、夫妻双方结婚证和身份证去过户大厅更名就可以了。费用的话只是一个工本费85元。

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  130****4750

  2014-02-07 00:00:00

  可以，但是需要过户公证书！

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  134****1430

  2014-02-08 00:00:00

  1、你这种情况人已经过世，只能走继承，但需要公证。手续：继承公证书、房产证、身份证明等，费用：公证费（约2%）、过户费、登记费等。2、可以代理。3、跟户口没有关系。

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