婚前房产证上加名字
日期：2014-02-15 00:00:00
提问者：134****6996
共54个回答
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132****25862015-07-02 09:10:53婚后加一个名字，如果房子本身没有债务关系，不用还银行贷款的话，几十块钱就搞定了，只要双方一起去，带上相关证件；如果还要换房贷，加一个名字很不容易，需要自己申请，还清之前加名字很难。如果你的房子已经是私人所有，即：不存在贷款房贷的话，到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单，几十块钱搞定；如果仍在还贷中的话，比较麻烦，一般还清住房贷款之前，银行很不喜欢给改名字和增减名字。除非是经过婚前财产公证的，否则都算是婚内财产，是夫妻财产，是否改名没什么关系。婚前婚后加名字只有双方关系不同，没什么差别，不过这一点我的确没有办过，呵呵～查看全文0
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137****33372015-07-02 09:10:53有区别啊，婚前是自己财产查看全文
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131****60992015-07-02 09:10:53带上你们的结婚证,户口本,身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费,需要交登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗,权证工本费10元;配图费40元;登报公告费136元(婚后购买的免公告);税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。查看全文
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135****20302015-07-02 09:10:53不能光凭个人感觉来回答问题，这样很容易造成误导1首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为你个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询其次：加名字程序一如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！（备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。）以上我全面的回答，除非你们当地对按揭房产加名字有具体特殊的规定（具体建议电哈咨询下你们那的房管所，看看他们会否能知道你个便捷的方法，直接咨询房管所，以后流程就清楚了查看全文
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138****49192015-07-02 09:10:52办下来的按揭是谁的名字，女友自己的吗？那就先去银行加你为共同还贷人，带上身份证和结婚证，这个还贷人加名应该不难不过在房产证上加名需要银行同意，因为银行是债权人，有权利决定是否添加房产证上的产权人听说让银行同意这个挺难的，好像手续也复杂，不见得能办成如果在房产证办理之前办不好这些，那就只有等到房产证办好之后，拿结婚证去房管局加共有人了不过，有贷款的房子还加不了，需要还清贷款之后才能加名，我们去年问过，我就是在等2019年房子清贷查看全文
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139****75312015-07-02 09:10:52此回复只有当事人才能查看!查看全文
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137****06122015-07-02 09:10:52现在没有区别了，新婚姻法规定了。你可以去专门了解这方面财产归属，至于加名字就比较简单，去建委拿这房本和户口本，结婚证，直接就能办理，无需缴税。查看全文
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139****72832015-07-02 09:10:521、可以加，没有结婚证的话算是买卖，要交契税！2、两套房子建议加名字的话加上海这套，不麻烦，契税是房屋价格的一半，看产证上现在又几个人！3、婚前加名字，算买卖，有契税，房子不满五年或者属于非普通住宅的话费用更高；婚后加名字就不要多少钱了，几百块搞定，因为婚后属于共同财产4、呵呵，结婚之前没有财产公证，你们结婚后这个房子加上你的名字就好了5、建议结婚后加名字，到交易中心直接加名字，换产证，费用200，也划得来！查看全文
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135****98912015-07-02 09:10:52可以，房产交易中心查看全文
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138****04342015-07-02 09:10:52可以，房产交易中心查看全文
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