还能不能买二套房，能否公积金贷款

其他5条回答

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  138****3232

  2014-02-18 00:00:00

  1、夫妻一方有一个是本地户籍就参照本地居民家庭标准，可以购买二套房，产证可以写你们夫妻名字。2、公积金贷款你们已经用公积金贷过一次且还清，第二次贷款首先要证明你是改善型住房，人均面积要低于34.6平方，很明显你如果二套房购买面积在100平左右，你们是一家三口，建筑面积只要不超过103.8平就可以购买。公积金能贷款多少要看你账户余额，查询公积金中心账户即可知道，二套房改善型夫妻最多可以贷款额度40万元，有补充公积金的最多60万元；夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。3、公积金二套贷款利率不低于基准利率的1.1倍，首付不低于60%。4、关于房产税家庭人均面积不超过60平方，你们是三口之间，家庭所有住房面积不超过180平就可以不用缴纳房产税。

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  136****6037

  2014-02-19 00:00:00

  1。不能，必须还清后才可以贷。说句很难听的，但有可操作性的：离婚。然后就可以在不还清的情况下贷。。。2。基本公积金40倍，不超过30万；补充20倍，不超过10万；总额最高40万。3。11月1日之后，是系统自动调整的，都能享受这个政策，贷到30万。只是你们就算还清，两人的公积金还是不能累加达到60万－80万（双方有补充公积金）

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  137****3337

  2014-02-19 00:00:00

  不能再用公积金了补充：二套房不一定能用公积金贷款的，要看当地公积金中心的规定

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  138****8529

  2014-02-19 00:00:00

  1、夫妻一方有一个是本地户籍就参照本地居民家庭标准,可以购买二套房,产证可以写你们夫妻名字。2、公积金贷款你们已经用公积金贷过一次且还清,第二次贷款首先要证明你是改善型住房,人均面积要低于34.6平方,很明显你如果二套房购买面积在100平左右,你们是一家三口,建筑面积只要不超过103.8平就可以购买。公积金能贷款多少要看你账户余额,查询公积金中心账户即可知道,二套房改善型夫妻最多可以贷款额度40万元,有补充公积金的最多60万元;夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。3、公积金二套贷款利率不低于基准利率的1.1倍,首付不低于60%。4、关于房产税家庭人均面积不超过60平方,你们是三口之间,家庭所有住房面积不超过180平就可以不用缴纳房产税。

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  135****9937

  2014-02-20 00:00:00

  可以买,但产证是哪个可以上妻子和小孩的名字,不可以上丈夫的名字,没有补充公积金是不能带的,看你有没有补充公积金,(因为你有过一次贷款记录),按照你说的情况,你基本上做不了公积金贷款了,人均面积不超过60平方,按照3个人算,不超过180平方,不缴纳房产税,

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