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只有房产证，没有土地使用证是不是小产权房

日期：2014-02-24 00:00:00 提问者：133****8636

共7个回答

132****5484

2014-02-26 00:00:00

小产权房一般是只有房产证，没有土地证。这样的房子无法交易和贷款。
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137****3717

2014-02-24 00:00:00

你应该还有一个契税证,现在是在你所在地的区级或县级地税局去办理。土地使用证要到你所在地的区级或县级国土局办理。关键是看房开商土地款是否交清,如果交清了,在区国土局的办证大厅一周内就应该办理完毕了。
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137****0612

2014-02-25 00:00:00

总之两证肯定是不全的，一般都没有土地证。
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139****3975

2014-02-26 00:00:00

国土资源部9日强调指出，“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。针对社会上关注的“小产权房”问题，国土资源部有关负责人指出，“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念，实质是违法建筑无产权，它不仅违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，也是违反相关政策的。针对各地出现“小产权房”问题，从1999年到2008年，党中央、国务院三令五申，明确规定，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。可以肯定地说，对于处理“小产权房”问题，法律和政策是十分明确的，关键是各地要下决心，协调各方，依法查处，抓落实。
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137****6910

2014-02-25 00:00:00

开发商具备的是大产权，个人具备的是小产权但小产权是必须具备国家承认的正规商品房．并不是你所说的农村使用权
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135****6485

2014-02-26 00:00:00

你的具体情况说得不是很清楚,简单点说就是土地使用证所有制为国有的住房为产权房,其它的都不是.
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138****5425

2014-02-27 00:00:00

小产权房是没有房产证的
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