小区收了物业管理费，再收取电动车停车费合理吗？

其他9条回答

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  136****6037

  2014-02-28 00:00:00

  物业管理收费的费用构成：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。(1)基本工资：根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。(2)按规定提取的福利费(根据当地政府的规定由企业确定)：包括福利基金(如按工资总额的14%计算)、工会经费(如按工资总额的2%计算)、教育经费(如按工资总额的1.5%计算)、社会保险费[包括待业保险(如按工资总额的1%计算)，医疗保险(如按工资总额的6%计算)、工伤保险、养老保险(如按工资总额的19%计算)，住房基金(如按工资总额的6%计算)(含住房公积金)]等。(3)加班费：按人均月加班2天，再乘以日平均工资计算。日平均工资按每月22个工作日计算。(4)服装费：按每人每年2套眼装计算。其眼装标准由企业自定。计算出年服装费总额后再除以12个月，即为每月服装费。2.公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;(2)给排水日常运行、维修及保养费;(3)电气系统设备维修保养费;(4)燃气系统设备维修保养费;(5)消防系统设备维修保养费;(6)公共照明费;(7)不可预见费;(8)易损件更新准备金。不包括：●业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;●公共设施、设备的维修费用;●电梯的运行、维修费用;●冬季供暖费;●高压水泵运行、维修费用;●公用天线保养维修费;这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。3.绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。4...

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  133****0926

  2014-03-01 00:00:00

  这个应该是要收取的如果你没有缴纳停车费车子掉了我想物业也不会怎么给你负责的点击进入看看电动车打折信息

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  186****5808

  2014-02-28 00:00:00

  是包括后面哪几项，停车费不包括哈。你觉得不合理可以打12358举报。

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  138****3232

  2014-02-28 00:00:00

  物业有钱了，才能保障里面的一切卫生和安全

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  138****8383

  2015-06-30 15:44:53

  每个小区都有自己的管理方法，但是一切都是为了小区管理哈！

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  133****4640

  2014-02-27 00:00:00

  这个确实是2回事！！！至于赔偿的问题就要看收费项目上写的什么，如果是保管费，物业负全责，如果是场地占用费，那就不负责。停车费的收支应该要公示的，一部分作为工作人员的酬劳，一部分要用做小区建设上，因为不管他收什么费，都是用了你们业主的场地。

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  132****2819

  2014-02-28 00:00:00

  广州南沙奥园小区的具体停车位信息停车位:车位一共有1245个，地上518个，地下727个。共一层。物业管理附加信息:别墅8元/平方米.月；洋房1.95元/平方米/月

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  139****1601

  2014-02-28 00:00:00

  其实很简单啊！物业是管理公共部位的如果你不缴纳的话那么你的电动车丢了物业不承担任何责任！如果你缴纳了那么要正规发票！丢了电动车那么物业应当负责赔偿，此项收费属于归全体业主所有，业主有权要求公开此项费用的使用权！一般用于公共设施维护维修和保养！

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  139****6823

  2014-03-01 00:00:00

  物业费洋房：2.5元/月/平方米

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