业主没交停车费，能否开车进出小区？

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  137****5240

  2024-02-26 11:58:19

  能，无权严禁，针对业主未缴的停车收费，应通过法律途径再行处理。经审理，依据泊车通信规约中有关描述，做为业主在车辆停放的情形下，有缴纳停车收费的责任义务和车辆进出小区里的支配权，物业则是对业主停放车辆有合理调配、收取费用的权力和进出住宅小区海关放行、保证停车位的责任，以上分别权利义务不可互设为原则。因而，物业在未依法消除停车位租赁劳动合同关系前提下，无权阻止车辆进出住宅小区，物业现开展的阻拦个人行为系侵权责任。

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  131****5369

  2024-02-26 07:39:31

  法院认为，根据停车规定中的相关声明，作为车主在停车时有义务支付停车费和车辆进出社区的权利，物业有义务合理分配和收取车主停车的权利，有义务进出社区，保证停车位。上述权利和义务不应以相互设置为前提。

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  137****5001

  2024-02-26 04:44:09

  是的，无权禁止。业主未缴纳的停车费，应当通过法律渠道另行解决。法院认为，根据停车规定，作为车主停车，有义务支付停车费和车辆进出社区的权利，物业有合理部署、收费和进出社区，确保停车位的义务，各自的权利和义务不应相互设置为前提。因此，在不依法解除停车位租赁合同关系的前提下，物业无权阻止车辆进出社区，物业实施的障碍是侵权行为。

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