没有出房产证房子买卖问题

其他10条回答

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  138****5885

  2014-03-05 00:00:00

  可以等房产证出来以后交易最安全,公证要看具体房屋的性质

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  138****5425

  2014-03-05 00:00:00

  无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。如果一定要买，就要先签合同，找公证。剩下些尾款待对方拿到房产证后付清，如此操作存在一定的风险，况且该房买卖是有限制的，若业主拿到房产证后反悔，买房子所付的钱能否收回要看具体情况，你这种情况不适用通过法院的判决来进行合法的房产转让。不过就算你公证了也不一定就算数的。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是十几万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

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  132****2586

  2014-03-03 00:00:00

  没证的房子是存在风险，你可以先了解下你购买的房子是集体土地性质还是国有土地性质，要是国有土地性质是可以办下证来那先签合同等证办下来再过户；要是集体土地一般为村民的房子那该类房产有遇拆迁或者什么有补助都是原户主的你存在很大风险

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  133****0542

  2014-03-03 00:00:00

  目前是不可以买卖交易的，国土部门要登记发证才可以，发证要等开发商交完税后房子验收后才会办理房地产证，是市场商品房就可以交易了！

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  138****3821

  2014-03-04 00:00:00

  只要有人买、可卖但是价格上可能比有证要低一点，在说一句签合同时要细一点免以后有麻烦。最好有中介帮忙三方签定合同。

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  138****7131

  2014-03-04 00:00:00

  最好公证的。把交房日期签订日期写清楚。

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  138****2775

  2014-03-05 00:00:00

  你好，这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。

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  131****1551

  2014-03-06 00:00:00

  没办法卖的。对于买房人来说风险系数比较大。二手房买卖必须要有产证才能签合同。或者去交易中心拉这套房子的产权调查，有产证编号也可以签合同的。产调上有显示产证几个人，有无贷款等情况

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  135****2466

  2014-03-06 00:00:00

  最好不要买，要不难的扯皮

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