父母赠予孩子房子需要办理什么手续,上什么税怎么上
日期：2014-03-05 00:00:00
提问者：132****2586
共10个回答
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139****39752014-03-05 00:00:00可以办理赠予的手续就是房屋产生的不含营业税和个人所得税外的更名费用以及公证费用，如果是5年外的房产所有权证建议直接交易更名。（需要的费用是契税税率视你的房子建筑面积定、工本费、建设费）查看全文0
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133****09262014-03-06 00:00:0058赶集百信在网站首页右上角都有免费发布信息的链接点击进去就可以发布了**有业主委托比较专业你可以自己选择查看全文
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135****51412014-03-06 00:00:00这个情况称为赠予，第一步先去当地公证处做公证，需要缴纳公证费；第二步去房管局办理赠予手续，只缴纳契税就可以了。查看全文
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133****91352014-03-06 00:00:00您好您免费注册一个帐号就可以了查看全文
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138****27752014-03-07 00:00:00最好是通过买卖的形式来过户!查看全文
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139****68232014-03-07 00:00:00先办理房屋赠与公证,然后凭身份证、房产证、赠与公证书共同到房管局申请房屋过户。房屋赠与需要交纳契税,但不交纳营业税和所得税。查看全文
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132****38612014-03-07 00:00:00两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。查看全文
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131****60992014-03-08 00:00:00办理赠与公证过户更名要交赠与公证费登记费和契税请采纳查看全文
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139****04052014-03-08 00:00:00首先父母应当以书面形式将房产赠与孩子;然后按照正常程序办理转让过户。具体收费情况如下:1、房地产转让手续费:存量住房6元/平方米;住房以外存量房12元/平方米(每宗最高不得超过5000元);2、拆迁过户房屋转移手续费:产权调换:非住宅1.5元/平方米(≥50元)有偿安置:存量住房工本费20元/件非住宅:2元/平方米(≥100元)收费依据:奉价字[1999]19号、奉价费[2002]6号、奉价价[2002]18号。3、资产评估费:(奉化市锦溪房地产估价有限公司),评估值×2.5‰(个私企业2‰)(评估值≤100万元),评估值×2‰(个私企业1.5‰)(100万<评估值≤500万元)。评估值×1‰(500万<评估值≤2000万元)评估值×0.5‰(2000万<评估值≤5000万元)评估值×0.1‰(评估值>5000万元)(企业转制的资产评估按个私企业评估费标准40%收取)(房改房评估费按标准30%收取,最高不得超出200元)收费依据:奉价字[2000]80号、奉政[2000]3号4、房产登记收费见房屋所有权登记发证中的收费标准。不知道你具体位置,这个收费情况因地而异,具体情况还得咨询你当地的房管、税务部门查看全文
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139****04052014-03-08 00:00:00最好是通过买卖的形式来过户！查看全文
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