购买商品房之后能退房吗，哪些情况下可以退房？

其他12条回答

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  135****9486

  2015-06-27 16:38:48

  按法律来讲可以退房。首先：你们的房屋买卖合同虽然已经成立。但是有下列情况的当事人可以解除合同：⑴当事人一方迟延履行。⑵当事人一方迟延履行的是主要债务。⑶经另一方催告。⑷迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。⑸因违约致使不能实现合同。⑹法律规定的其他情形。你的情况属于违约，但是你要举证这房子怎么怎么不好，致使合同不能实现。还有那位仁兄说的根据关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题题的解释规定房屋出现重大质量问题时，业主可以解除合同并要求赔偿损失。不过说实话，很难撤销合同，呵呵，因为光漏水在现实生活中不知道算不算重大违约。不过至少修理费什么的你可以不掏。希望我的话对你有所帮助

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  134****2847

  2015-06-27 16:38:48

  可以,但是你要付出很大的代价,你要是有钱就是觉得这样好玩的话那绝对没问题

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  137****3337

  2015-06-27 16:38:48

  ⑤订立合同时，开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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  139****7283

  2015-06-27 16:38:48

  ④在订立合同时，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

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  132****8445

  2014-03-05 00:00:00

  ③没有取得预售许可证明或提供虚假预售许可证的。

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  136****6037

  2014-03-06 00:00:00

  ②开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人。

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  133****3253

  2014-03-06 00:00:00

  ①合同订立后，开发商又将房产出卖给第三人的。

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  130****2823

  2014-03-06 00:00:00

  签订了商品房预售合同后，购房者在哪些情况下有权退房，这是购房者普遍关心的问题。现根据市场上容易碰到的情况，结合《房地产管理法》《商品房销售管理办法》，以《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，列举购房者有权退房的几种情况：开发商恶意违约、存在欺诈行为。

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  136****6266

  2014-03-07 00:00:00

  合同有霸王条款，或者卖房者隐瞒房屋重大缺陷的话可以退房，具体手续要看是跟开发商协商还是法院判决，如果是自己签订了购房合同而房屋没有缺陷的话退房根据合同法，卖房者可以收取合同金额20%的违约金。如果只付了定金的话则定金被没收。

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