购买商品房交房应注意哪些事项

其他6条回答

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  132****8329

  2023-06-28 19:19:38

  一、 注意交房时间
  1. 开发商在合同中约定的交房时间是什么时候？
  2. 开发商是否按时交房？
  3. 如果开发商延期交房，购房者是否同意？延期交房的违约金如何计算？
  二、 注意验收房屋
  1. 开发商交房时，是否需要验收房屋？
  2. 购房者如何验收房屋？
  3. 房屋是否达到合同约定的标准？
  三、 注意合同中的细节
  1. 合同中是否有霸王条款？
  2. 合同中是否约定了开发商的违约责任？
  四、 注意了解物业服务
  1. 开发商是否已经委托了物业公司？
  2. 物业公司的服务是否符合合同约定？
  3. 物业费的收取标准是什么？
  五、 注意维修基金的问题
  1. 开发商是否已经缴纳了维修基金？
  2. 维修基金是否已经到位？
  3. 维修基金的使用是否符合相关规定？

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  134****8104

  2023-06-28 06:52:47

  一、墙壁、屋顶渗水脱落补救：先把墙上的时候清理掉，扫净，然后浇水使墙面湿润。用水泥砂浆加入速凝剂修补。屋顶漏水要找到漏水原因，如果漏水原因如果是裂缝，可用水泥砂浆加入防水剂进行修补，最后在上面涂上防水涂料即可。 二、有线电视线、电话线、宽带线接口的补救：把有线电视线、电话线、宽带线从墙上砸开。重新走线路，要求线路必须平行、必须垂直，不能交叉，不能分歧。 三、道路、楼道、出路坡道进行整修：要保证畅通，不要阻碍住户正常进出。 四、消除所有上下水管道、暖气管道跑、冒、滴、漏现象：要求水压试验必须达到0.6MPa以上，做48小时闭水试验。 五、消除单元电表、水表、门磁、楼道灯等公共设施跑、冒、滴、漏现象：厨房间、卫生间的水嘴要满水静止72小时。

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  137****7853

  2023-06-27 21:22:01

  一、 墙、地、顶的平整度和净高 墙、地、顶的平整度是装修质量的重要衡量标准，也是判断装修队是否勤劳的重要标准，在这个问题上不能马虎，如果墙壁有开裂现象一律要求重做，必须要求装修队将墙面清理干净。 二、 厨房和卫生间的排水管道 装修新房时，要千万注意将排水管道包好，以免影响美观和造成漏水。 三、 厨房、卫生间、阳台的门 这是验收时需要注意的重点地方，门窗的密闭性和灵活性是验收的重要标准，验收时不能马虎，要仔细检查是否安装到位，以免造成漏风，影响正常使用。 四、 厨房、卫生间、阳台的地面、墙面、顶棚 验收时不仅要注意墙面、地面是否平整，还要注意是否有开裂现象。同时，还应注意墙壁表面是否有空鼓现象。 五、 电气线路的安装 电气线路的安装是装修中非常重要的一环，验收时要注意对照电路图，看是否有遗漏或错误。

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  131****3954

  2023-04-05 00:49:53

  1、在交接房屋时，要注意开发商是否取得了相关证明文件，交付的房屋是否符合合同约定的标准。
  2、交付房屋时，检查房屋信息，如面积测量表、工程竣工图等。主卧、客厅等地面和顶部是否有裂缝，用小锤子敲地面检查地面是否有空鼓。

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  137****3817

  2023-04-05 05:11:37

  1、交房时要查看房屋材料，如总面积评测表、工程项目竣工图纸等。
  2、需要注意查看楼房结构。主卧室、大客厅等地面和顶部有无缝隙，根据用锤子敲地面查验地面有无墙面空鼓的现象。
  3、工作交接房屋时具体留意房地产商是不是获得了有关证明材料、交付房屋是否满足合同约定的规范。

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  137****3592

  2023-04-04 21:00:11

  1、房屋交付时，应检查房屋数据，如面积测量表、工程竣工图等。
  2、注意建筑结构。主卧室、客厅等地面和顶部有裂缝，用小锤子敲地面检查地面是否有空鼓。
  3、交接房屋时，主要注意开发商是否取得了相关证明文件，交付的房屋是否符合合同约定的标准。

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