商品房交房时怎样验收合格

其他3条回答

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  132****7818

  2023-06-28 22:28:55

  一、门窗验收 1.验收门窗时，我们首先要注意门窗的外观，看门窗的表面是否有损伤、刮伤、变形等等。 2.门窗的尺寸是否符合要求，门窗的安装是否平整、牢固。 3.门窗的密封性是否合格，我们可以使用密封胶密封来检查门窗的密封性能。 二、地面验收 1.检查地面的平整度，我们可以使用靠尺和楔形塞尺来检查。 2.检查地面的色泽，看是否有色差。 3.检查地面是否有空鼓现象，我们可以使用听诊器来检查地面是否空鼓。 三、墙面验收 1.检查墙面的平整度，我们可以使用靠尺和楔形塞尺来检查。 2.检查墙面的色泽，看是否有色差。 3.检查墙面是否有空鼓现象，我们可以使用听诊器来检查墙面是否空鼓。 四、水电验收 1.检查水电管道是否畅通，我们可以使用水管压力测试和气密性测试来检查。 2.检查水电管道是否符合规范，我们可以根据设计图纸来检查水电管道是否符合规范。

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  133****3378

  2023-06-27 21:10:42

  1、工程验收房屋总面积，房屋总面积里包含了房屋公摊面积，要一起审查。
  2、检查房屋楼高，房屋的楼层能够自己买米尺进行检测，看一下房屋的具体相对高度是不是和合同书里的一致，并走好记录。与此同时把一些工程验收房子的数据与难题写上物业管理公司提供打印纸张上。
  3、检查房屋防水防漏，包含房屋的墙面地面渗漏状况，卫生间做防水的通水、排水管道。
  4、检查墙面地面墙面空鼓难题，房子在建筑时有可能出现墙面和地面的墙面空鼓，那样使用期限不久。墙面空鼓必须全方位修复好，不然在装修时会更容易打爆楼层板，防碍邻里和睦。
  5、检查墙地面裂缝，墙面地面裂缝，看墙面地面平面度，是否存在水渍，如顶部、墙体等位置，若有得话，尽量尽早查找原因。
  6、生活阳台裂缝风险大，墙面的裂缝并不是构造裂缝，危险因素并不大。房屋的结构性问题经常出现在阳台上，阳台相接处有裂缝，很可能是生活阳台断裂前兆，一定要马上通告有关单位。
  7、检查电气设备是不是顺畅，扯断电闸开关看分开，扯断电闸开关后再看室内是不是彻底关闭电源，各自检查每个吸合是不是良好控制各支系配电线路。最好是用万用表检测每个强电弱电是不是顺畅。

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  139****3186

  2023-06-27 10:36:38

  1、验收房屋面积，房屋面积包含共享面积，应一起检查。
  2、检查房子的高度，房子的高度可以用卷尺测量，看看房子的实际高度是否与合同一致，并做好记录。同时，在物业公司提供的纸上写下一些验收房屋的数据和问题。
  3、检查房屋防水防漏，包括房屋墙体地面渗水、卫生间防水试水、排水。
  4、检查墙面和地面的空鼓问题。建造房屋时，可能会出现墙面和地面的空鼓，使用寿命不长。空鼓需要全面修复，否则在装修过程中很容易穿透地板，妨碍邻里关系。
  5、检查墙体地面裂缝、墙体地面裂缝，看墙体地面平整度，是否有水迹，如顶面、外墙等场所，如有，一定要尽快查明原因。
  6、阳台裂缝很危险，墙体裂缝不是结构裂缝，风险不大。房屋的结构问题经常出现在阳台上，阳台的连接处有裂缝，可能是阳台断裂的前兆，必须立即通知相关单位。
  7、检查电气是否畅通，切断开关查看分路，切断开关查看室内是否完全切断电源，分别检查各开关是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量每个强电和弱电是否畅通。

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