如果用公积金贷款，首付30万，最多能买到多少钱的房子？

首付30万多点!要看你能贷款多少还有房龄有关

另外，本人积金账户中现有13万元余额，以后每月公积金能还款2500元，这种情况还款期限多少年合适呢？

你好，公积金贷款请参考所在地公积金贷款政策。

如果以首套计算，此房贷款18万符合公积金贷款成数，肯定没问题，关键是月缴存额是多少，和连续缴存12个月，现在正在缴存状态，如果以上全部满足，需要交纳的费用有贷款额千分之三的评估费，1500元封顶，和贷款额千分之三的担保费。

30万的房子要首付50%，如果你以前没用过公积金的话，首付30%。公积金贷款的额度看你公积金的缴纳钱数。也就是说你的公积金有1万的话，最多可贷10万。

首套公积金买方贷20年35万每月还款2290元15年公积金15年35万每月还款2749元

首付5成，能贷40万，贷20年，月供2500左右

如果是贷款20年的话，大约一月还2900多元钱

你这是属于二套房，但之前没有贷款，所以贷款还是按照首套的三成算

公积金贷款作业指南1.目的为明确公积金贷款相关流程，为**业务提供指导支持，根据公积金管理规定相关内容，制定本作业指南。2.范围适用于公积金贷款购买二手房的手续。3.作业内容3.1公积金贷款前提条件：A、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县正常缴存公积金且连续汇缴一年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工；借款人在本省异地正常缴纳公积金且连续汇缴两年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工；B、借款人住房公积金账户处于封存状态或欠缴公积金超过65天以上(含65天)的不予贷款；C、个人信用良好，经人民银行个人征信系统查询无不良信用记录，若不良信用记录达到6次（含6次）以上者，不予贷款；D、贷款额不超过房屋成交价与评估价较低值的60%；13万补贴客户贷款额=成交价与评估价较低值的60%减去13万；备注：如果同时满足房龄在5年以内含五年（以评估报告为准）面积90平以下（含90平）办理公积金贷款时借款人名下没有未还清贷款三个条件的，贷款成数可由60%上升为70%E、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄（男：60、女：55），最长30年；F、商业用房、公寓、公建不予以贷款。3.2大连市内四区公积金贷款最高额度（以购买房屋所在地为准）A．客户在大连市购买房屋：个人最高40万，双人最高60万；B．客户在开发区、金州、旅顺购买房屋：个人最高30万，双人最高50万；C．客户在北三市购买房屋：个人最高25万，双人最高40万；例：客户在普兰店缴存的公积金，现在大连市购房，个人最高40万，双人最高60万；3.3公积金贷款政策首套首付4成，贷款6成，利率正常；二套首付6成，贷款4成，利率上浮10%首套及二套的界定标准：借款人本人（及配偶）的征信报告中是否体现出有未结清的购房贷款。无论以前有过几次贷款，如现在均已还清，征信报告中未体现出有未结清的购房贷款，则均视为首套。不认房。3.4公积金贷款所需备件：客户准备的原件：本人（及配偶）身份证、户口本（婚姻处的地方必须与实际婚姻状况相符，注明单身/已婚//离异/丧偶）、婚姻证明、借款人公积金卡及交易密码、贷款费用；公司需准备原件：契税发票原件（如客户自行交纳税费的需客户本人提供）、买卖契约、产权证原件。所需复印:客户本人(及配偶)身份证、户口本、婚姻证明各2份；契税发票、产权证各1份。3.5公积金贷款费用A、评估费：房屋评估值3‰B、保险费：贷款额保险费率贷款年限其中：（保险费率为0.17‰%7E0.24‰，可见费率表）C、抵押登记费：贷款额1.5‰（大连市房地产交易市场不收取，高新园区按实际发生额收取，不设上限）D、他项权利证工本费：80元（如是组合贷款费用为160元）E、代办费：200元F、印花税：贷款额0.005%3.6公积金贷款注意事项A、借款人为农业户口或外地户口的须提供大连市非农业户口的联系人，办理贷款时需准备联系人的身份证，户口本原件及复印件，并在身份证复印件上写明工作单位及联系电话；B、集体户口在办理贷款时需提供户口本首页原件和本人页原件,如无法提供户口本首页的需要在户口本首页复印件上由派出所盖印；C、若高新园区房地产交易市场手续，借款人需提前到高新园抵押窗口办理抵押见本人手续；D、借款人为单身的，大连市内手续不需提供单身证明；但高新园区手续必需提供单身证明，而且单身证明的开具日期必须在产权证日期之后（单身证明有效期限为一周）；E、军人不得作为主借款人，但可以作为辅助借款人，须提供军官证及部队政治部的收入证明、公积金缴存证明；F、本省外地公积金在大连办理贷款手续，需要提供异地贷款职工收入证明（样本见附件一）（后附3个月以上的收入明细加盖公章或劳资部门印章）；异地贷款职工住房公积金缴存证明（样本见附件二）（后附2年以上连续公积金缴存明细并加盖缴存地公积金中心印章）；异地贷款职工收入证明和异地贷款职工住房公积金缴存明细有效期为一个月；G、产权人与共有权人系夫妻关系的：可以正常办理贷款手续，双人合贷最高可贷60万；产权人与共有权人系两代以内的直系亲属关系的（父子、母子、父女、母女）：可以正常办理贷款手续，最高可贷60万；产权人与共有权人无任何关系的：只能一个人可以办理公积金贷款手续，贷款额度=评估值/2贷款成数；产权人与共有权人系两代以外的直系亲属关系的（子孙）：只能一个人可以办理公积金贷款手续，贷款额度=评估值/2贷款成数；产权人与共有权人系亲兄妹的：只能一个人可以办理公积金贷款手续，贷款额度=评估值/2贷款成数；H、手续办理中的注意事项：办理公积金贷款时，为了保证资金安金，放款存折密码由公司工作人员设定，放款存折需交由公司保管。如买方不同意由公司设定存折密码，可协调由卖方设定存折密码，公司保管存折。3.7公积金贷款流程注：以下工作日均不包含办件当日3.8公积金贷款特殊情况：父母退休，子女为父母公积金贷款（产权人为父亲或母亲）（1）如父母退休前在本市正常缴纳公积金且未公积金贷款过，子女为父母公积金贷款，提供产权人及配偶的退休证，不占用子女个人贷款额度，也不影响子女再次贷款（2）如父母退休前未正常缴纳公积金或在外地正常缴纳公积金，子女为父母公积金贷款占用子女个人贷款额度注：办理上述两种贷款手续，在签订借款合同时，需要产权人夫妻双方（父母）及借款人夫妻双方（子女）同时到场，提供各自的身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件，如子女与父母户口不在一起，需提供亲属关系证明，其他备件与正常公积金贷款相同。4、附件保险费率表贷款年限1-56-1011-1516-2021-30保险费率0.24‰0.21‰0.20‰0.19‰0.17‰5、大连市住房公积金咨询电话：837199996、如有政策变化以公积金最新政策为准。