二手房产抵押贷款流程有哪些？

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  134****3636

  2024-01-31 20:29:09

  1、借款人借款前资询：填好住房抵押申请报告，同时提交银行以下证明文件：借观人所属单位出具的借款人固定不动经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人身份证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证件;符合规定的相关住房使用权有效证件或本人有权利操纵住房的相关证明;抵押房产定价报告、鉴定证书和保险单据;筹建住房合同、协议或其它证明材料;借款银行需要提供的其他资料或材料。
  2、银行对借款人的借款申请、买房合同、协议和有关资料进行核查。
  3、借款人将抵押房产所有权证及保险单或商业票据交银行在押。
  4、当事人双方贷款担保人签署住房抵押借款合同并进行公证。
  5、借款合同签署并且经过公正后，银行对借款人的存款和借款根据汇款方式划归买房合同或协议指定房屋出售企业或建房子企业。

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  136****3384

  2024-01-31 12:40:40

  1、贷款前借款人咨询：填写住房抵押申请，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用证明；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关房屋所有权证明或其控制房屋的证明；抵押房地产的估价报告、评估和保险文件；购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。
  2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
  3、借款人向银行收取抵押财产的产权证明、保险单或证券。
  4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

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