遇到哪些情况可以退房

其他2条回答

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  138****6297

  2023-10-13 23:54:56

  1、开发商贷款逾期交房组成根本违约
  开发商经购房人催告函后三个月的合理期限内仍不履行交房，购房人有权利要求开发商退房，并要求返还预付款或支付购房款贷款利息。
  2、开发商擅自变更设计方案
  开发商变动整体规划、设计方案，严重影响房屋的结构形式、室内空间规格、房屋朝向等。在购房人与开发商签的合同中，一般都承诺开发商在变更设计以前，需要经过购房人允许。
  3、房屋评测面积与合同规定面积不符合
  假如交房时房屋的评测面积与签约时的暂测面积的误差比平方根超过3%，购房人可以提出退房同时要求退还贷款利息。
  4、房屋主体工程质量不过关
  因房屋产品质量问题比较严重影响工作定居应用，购房人可以提出退房同时要求开发商赔偿责任。可是觉得主体工程质量不过关的，首先应该依照有关规定授权委托工程检测组织再次核实。

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  139****6032

  2023-10-13 14:30:20

  1、开发商逾期交房构成根本违约
  开发商在买方催促后三个月内仍未在合理期限内交付房屋，买方有权要求开发商退房，并要求退还押金或支付房屋付款利息。
  2、开发商擅自更改设计
  开发商改变了规划和设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸和方向。在买方与开发商签订的合同中，一般规定开发商必须经买方同意，才能改变设计。
  3、房屋实测面积与合同约定的面积不符
  如果房屋的实测面积与签订合同时临时测量面积的误差比绝对值超过3%，买方可以提出退房并要求退还利息。
  4、房屋主体结构质量不合格
  由于房屋质量问题严重影响了正常的生活和使用，买方可以提出退房，并要求开发商赔偿损失。但认为主体结构质量不合格的，应当委托工程质量检验机构按照有关规定进行重新检查。

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