房产证怎么改到儿子名下

其他3条回答

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  138****4472

  2023-08-10 19:53:37

  把房产证改成儿子名字有三种转让方式：赠与转让、继承转让、买卖转让。直系亲属免交个人所得税和增值税，只需缴纳契税即可。除了契税，还要看当地转让是否需要公证。赠与公证书需要一定的费用，主要采用受益金额阶梯收费。

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  131****4358

  2023-08-11 01:32:59

  将房屋产权证改成儿子的名字有3种过户方法：赠与过户、传承过户和买卖过户。传承过户也是需要产权年限人去世之后才能申请的，因此生前只能选赠与过户和买卖过户。赠与过户。直系血亲间免费赠与房地产是免缴个税和增值税，只需要缴纳契税就可以。赠与过户的契税和买卖过户的契税不一样，是不可以享有契税实惠的，税率为3%。除开契税，还要看本地过户是否要赠与公证书，赠与公证书是需要一定费用，主要采用获益额度台阶收费。

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  130****4090

  2023-08-10 16:01:04

  将房产证改为儿子的名字有三种转让方式：赠与转让、继承转让、买卖转让。产权人死后才能办理继承转让，因此在世时只能选择赠与转让和买卖转让。赠与过户。直系亲属之间的免费赠与财产免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税即可。赠与转让的契税不同于买卖转让的契税，不能享受契税优惠，税率为3%。除契税外，还需要看当地转让是否需要赠与公证书，赠与公证书需要一定的费用，主要采用受益金额的阶梯费。

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