贷款人死了房贷怎么办

其他3条回答

• 

  138****5274

  2023-04-01 14:46:28

  贷款者死了房贷怎么办，有以下几种情况：1、有继承人和继承遗产：如果财产是由法定继承人继承的，那么根据规定，继承人在继承遗产时也需要一起继承债务。2、继承人放弃继承，房产证没有办理：这个时候房产会由开发商处置，因为开发商通常在贷款的时候承担担保责任，所以开发商需要在这个时候偿还剩余的房贷。

  查看全文  1
• 

  134****5162

  2023-04-01 19:25:41

  借款人去世了房贷怎么办，有以下几点状况：
  1、有继承人且继承遗产：假如房地产由法律规定继承人来继承，那样按照相关规定，继承人继承遗产的时候也必须一并继承其负债。继承人继承房产后，后面由继承人去完成还贷实际操作。假如继承人借款不还款，那样银行可向继承人催款。与此同时，继承人还贷期内贷款逾期，不良记录还会影响到继承人的个人征信报告。征信报告有贷款逾期纪录，那样将影响继承人后面申请办理别的借款。
  2、有继承人但舍弃继承：继承人如果放弃继承遗产，那样将难以获得借款人死前房产。此刻，银行会依据住房贷款合同约定，由银行对房地产进行交易。拍卖资产因为抵付住房贷款，不够的一部分银行不能追责。这么做，继承人并没有继承房产的权力，可是继承人不需要偿还剩下待还钱的住房贷款。
  3、继承人舍弃继承且房屋产权证未办出来：此刻房地产将由开发商来处理，由于开发商在借款时，一般是担负连带担保责任，那样这个时候就需要开发商来还款剩下的住房贷款。对于后面开发商是否会将房地产出售出来，那就要以开发商的决策为标准。因为继承人已经放弃继承遗产，因而开发商得到房产使用权。
  4、并没有继承人：早已办了房屋产权证，那样由银行进行交易解决，竞拍所得的资金进行偿还剩下借款。或者是有第三方想要担负住房贷款，银行也会考虑出让借款。房屋产权证并没有申请办理出来，那样则是由开发商去完成还贷。

  查看全文  0
• 

  130****4914

  2023-04-01 08:59:43

  贷款人死了怎么办？有以下几种情况:
  1、有继承人并继承遗产：财产由法定继承人继承的，继承人在继承遗产时也需要一起继承债务。继承人继承房地产后，继承人将完成还款操作。如果继承人逾期不还款，银行可以向继承人收款。同时，继承人逾期偿还抵押贷款，逾期记录也会严重影响继承人的个人信用调查。如果信用调查中有逾期抵押贷款记录，将影响继承人随后申请其他贷款。
  2、有继承人但放弃继承：如果继承人放弃继承遗产，他将无法获得贷款人生前的财产。此时，银行将根据抵押贷款合同拍卖财产。由于拍卖资金偿还抵押贷款，一些不足的银行不能再进行调查。这样，继承人无权继承财产，但继承人不需要偿还剩余的抵押贷款。
  3、继承人放弃继承，未办理房产证：此时，房地产将由开发商处置，因为开发商在贷款时通常承担担保责任，因此开发商需要偿还剩余抵押贷款。至于后续开发商是否会转售房地产，则以开发商的决定为准。由于继承人已放弃继承遗产，开发商已获得该财产的所有权。
  4、无继承人：已办理产权证书的，由银行进行拍卖，拍卖所得资金用于返还剩余贷款。或者如果第三方愿意承担抵押贷款，银行将考虑转让贷款。如果产权证书没有办理，那么开发商仍然会完成还款。

  查看全文  0