共为您搜索到13条关于“主贷款人”的问答
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按揭房中途可以更换贷款人么?
答:按揭房中途不可以更换贷款人,因为在审核主贷款人的贷款材料时,而且对主贷人是审核比较严格的,结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后,才选择的贷款发放,一旦现在要变更一个共同还款人,有权利怀疑共同还款人的还款能力,银行是不会冒险的。
2024-01-24 14:30:28
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买房人和贷款人可以不一样吗?
答:买房人和贷款人不可以不一样。根据相关规定,在贷款买房的时候购房合同、房产证上的名字必须是统一的,对于贷款买房的,要求贷款合同上的主贷人名字必须是和购房人的名字是一样的。毕竟办理房贷是以所购房产作为抵押的,若是购房人和贷款人不是同一个人,那么可能导致无法办理抵押。
2023-12-09 14:48:16
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如果贷款人去世,剩余房贷该怎么处理?
答:若贷款人离世时未还完贷款,首先要看房产是否有继承人。若房产由法定继承人继承,根据相关规定,继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务,继续还款;若继承人放弃继承房产,且有房产证的,银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷,不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产,且房产证还未办理下来,房屋则由开发商处置,因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方,即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。
2023-07-16 23:14:32
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贷款人死了房贷怎么办
答:贷款人死了房贷怎么办,有以下几种情况:1、有继承人且继承遗产:如果房产由法定继承人来继承,那么根据规定,继承人继承遗产时也需要一并继承其债务。继承人继承房产后,后续由继承人来完成还款操作。如果继承人逾期不还款,那么银行可以向继承人催收。同时,继承人还房贷期间逾期,逾期记录还会严重影响继承人的个人征信。征信中有房贷逾期记录,那么将影响继承人后续申请其他贷款。2、有继承人但放弃继承:继承人如果放弃继承遗产,那么将无法获得贷款人生前的房产。这时候,银行会根据房贷合同的约定,由银行对房产进行拍卖。拍卖的资金由于抵偿房贷,不足的部分银行不能再追究。这样做,继承人没有继承房产的权利,但是继承人也不需要归还剩余待还款的房贷。3、继承人放弃继承且房产证未办理下来:这时候房产会由开发商来处置,因为开发商在贷款时,通常是承担担保责任,那么这时候就需要开发商来偿还剩余的房贷。至于后续开发商会不会将房产转卖出去,那么就要以开发商的决定为准。由于继承人已经放弃继承遗产,因此开发商获得房产的所有权。4、没有继承人:已经办理了房产证,那么由银行进行拍卖处理,拍卖所得资金用于归还剩余贷款。或者有第三方愿意承担房贷,银行会考虑转让贷款。房产证没有办理下来,那么还是由开发商来完成还款。
2023-03-29 22:42:03
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配偶征信不好怎么单独贷款
答:用户配偶的信用不好,只要申请个人贷款,那么贷款审核就不会审核到配偶的信用。房贷、车贷属于家庭贷款,这类贷款需要审核两个人的征信,而信用贷款、消费贷款均可以用个人的名字申请,因此只要申请人征信良好,那么就有一定几率通过审核。至于配偶的信用不好,这个也是可以解决的,还清逾期的欠款,逾期记录会在5年以后删除,这样配偶的征信在5年以后就可以恢复正常。
2023-02-22 14:45:07
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哪里查房贷谁是主贷款人
答:贷款合同里是会标注主贷人的,打开贷款合同,签名栏目里,签的谁的名字,谁就是主贷人。一般情况下,银行的贷款合同“贷款人”一栏里,只能填入一个人的姓名,这个人就是大家生活中常说的“主贷人。
2023-01-04 09:47:12
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买房贷款人和房产证名字不一样可以吗?
答:不可以。贷款人名字必须和房产证上的名字一样,因为贷款人贷款买房后,开发商会按照贷款合同的信息办理房产证,这样房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过房产证下来后,可以再房产证上加名字,是不会影响房产证的产权归属的性质的。
2022-11-22 13:31:13
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房产能否是未结清贷款的房产
答:有个简单的道理叫“一物一主”,两家银行是无法同时拥有一处房产的他项权利的,所以房产如果是有抵押的房产或是正在按揭的房产,是无法做抵押的。
2022-10-22 10:48:25
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买房子怎么贷款最划算?
答:很高兴能回答您的问题,这个问题不太具体,因为不同的地方政策不一样,个人情况不同也不一样,是否是首套也不一样,买的什么房子性质不同也会不一样。既然是房屋贷款,肯定是找利息低的,时间长,但是可以随时提前还款的,就目前青岛的情况,公积金贷款利率最低,但额度有限,其次是抵押经营贷款,然后才是正常的房屋按揭商业贷款
2022-02-12 15:05:15
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买房是写谁的名字谁贷款吗
答:买房是写谁的名字就谁贷款,房贷实际上是要用房子进行抵押的,而只有房子的产权人才能抵押这套房子,所以写谁的名字就要由谁贷款。
2021-12-08 15:55:21
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主贷款人和次贷款人公积金如何还款?
答:一、原则上公积金贷款的主贷款人和房产证上的所有权人属于同一个人。二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。三、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。四、购房合同、契税完税证明、不动产销售统一发票和房产证上的名字都是统一的!
2021-12-04 07:44:30
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徐州有哪家做贷款的吗求介绍?想买房子用
答:有啊听说鼓楼广场11楼九河网络有限公司贷款挺不错的,你可以联系问一问。
2021-08-16 14:26:25
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想问一下主贷款人必须是房产证主吗?
答:主贷款人一般都是房产证主,但没有明文规定必须是房产证的证主,只要贷款人符合贷款的各项条件,不一定非要是房产证的正主才能够进行办理,比如夫妻二人一方的贷款条件比较理想,可以作为主要贷款人申请贷款,在房屋所有产权证登记的时候可以作为共同所有人进行登记。房贷主贷人和次贷人的区别在于借款记录只会显示在主贷人的征信报告上。目前通过房屋抵押贷款形式购房的人群比较多,所以对于贷款申请人的要求会比较高。银行会让资信状况较好的一方作为主贷人,能够获得更多的贷款额度同时也能够享受到更低的贷款利息。如果使用的是住房公积金贷款,利用余额进行还款时只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后,才会动用次贷人公积金账户的余额。
2021-07-18 09:16:48
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