没有产权证的房子拆了怎么赔

其他2条回答

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  133****2725

  2023-03-21 20:42:06

  没有产权证的房子动迁补偿，在能证明并对具有产权的情况之下，依照房屋评估结论补偿被征收房屋其价值。拆迁、临时性安装等补偿依照所在城市制订的要求进行。
  能够分两种状况：
  1、房屋产权证在他人的户下，并没有产权过户让你。这样的事情补偿款是付给给房屋产权所记录的产权人，自然，你能向卖房子者索赔，如果两个人协商未果得话，可向法院提出诉讼。
  2、该房屋并没有依法取得的计划、报建手续，没法办房产证。对违法建筑一律是免费拆的。若不能定性为违法建筑，又很无产权证得话则一般是可以获得适度补偿的，但跟合理合法产权的补偿对比要低得多，一般是参考建筑工程造价开展补偿。而合理合法产权的房屋拆除补偿是依据被拆迁房屋的区位优势、主要用途、总建筑面积等多种因素，用房地产业评估价值确立的，和同样位置的商住楼价位差别不大。但并不是说并没有房权证就一定无法得到补偿。

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  139****2378

  2023-03-21 10:31:37

  无产权证明的房屋拆迁补偿，可以证明其享有产权的，应当根据房地产评估结果补偿被征用房屋的价值。搬迁、临时安置等补偿按当地标准进行。
  可分为两种情况：
  1、产权证书以他人的名义，没有转让给你。在这种情况下，赔偿金支付给房屋所有权记录的业主。当然，你可以向卖方要求赔偿。如果双方不能协商，你可以向法院提起诉讼。
  2、该房屋未办理相应的规划和建设申请手续，不能办理房产证。所有违法建筑均免费拆除。如果不能认定为非法建筑，没有产权证书，一般可以获得适当的补偿，但与合法产权补偿相比要低得多，一般参照建设成本进行补偿。合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评估价格确定的，与同一地区的商品房价格差别不大。但这并不意味着没有房权证就不能得到补偿。

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