共为您搜索到14558条关于“房产证”的问答
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农村房产证有什么用途?
答:1、能证明房子是自己的,对房屋有占有、使用、收益和处分的权利;2、可以进行抵押贷款,房屋转让。3、实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与,权属等,都需要房产证等资料来作为依据。
2024-04-18 13:43:59
3个回答 -
房产证抵押在银行要还完贷款才能拿到吗
答:房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证,但是贷款的购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,房产证自己拿着,但房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。
2024-04-18 09:36:24
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房产证的权利性质有哪些?
答:房产证的权利性质一般有两种,出让和划拨。出让是一种通过招标、拍卖、挂牌等方式取得的土地权利,代表的使用权属于个人所有,可以自由交易。划拨通常是针对事业性单位取得的国家土地,土地使用年限属于国家或集体所有。这种性质的土地使用权不能自由买卖,如果要买卖,需补交土地出让金。另外还有其他情况,房产证上可能还会注明其他特定的权利性质。
2024-04-18 09:30:54
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房产证上的产权日期是以什么为标准?
答:房产证上的产权日期是以办理下产权证那天为准的,或者以契税发票的时间为准,不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久,也就几天或半个月的时间,如果是土地证的话是以土地拿地那天开始计算的,住宅用地的年限是70年。
2024-04-17 14:31:07
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为什么房产证不建议写夫妻两人名字?
答:1、财产分配问题:在夫妻离婚时,房产证上写有双方的名字,该房产会被视为夫妻共同财产,需要进行分割。这增加了离婚程序的复杂性,可能导致双方产生纠纷。2、贷款优惠政策:如果房产证上写有夫妻二人的名字,那么在购买第二套房产时,可能无法享受首套房的优惠政策。3、手续相对麻烦:房产证上有夫妻二人的名字,在办理相关手续时需要双方同时到场。例如,在办理房产权的变更、抵押或转让等手续时,需要夫妻双方共同签署文件,这可能会给双方带来不便。4、不利于迁移:如果房产证上有夫妻二人的名字,在考虑在其他城市购买房产时可能会受到限制。一些城市对购房资格和贷款政策有特定的要求,如果夫妻双方名下都有房产,可能会影响购房决策和贷款申请。5、遗产纠纷:房产证上写有夫妻二人的名字,在某一方去世时,该房产可能会成为遗产的一部分,导致继承权的纠纷。
2024-04-17 09:55:09
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房产证的份额能重新分割吗?
答:房产证的份额能重新分割。如果需要进行分割,需要所有共有人共同协商,确定每个人新的份额。然后,需要带上各自的身份证件和相关的房产土地证书,共同前往房产登记部门进行变更过户。但请注意,每次变更产权份额时,都需要进行登记,并可能涉及税务问题。因此,尽量减少变更次数是有利的。另外,如果有贷款或抵押的情况,需要先征得抵押权人(通常是银行)的同意,并办理相关的变更手续。
2024-04-17 09:54:41
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安置协议是不是相当于房产证上的?
答:不是,安置协议不能算作房产证。安置协议是房屋安置的约定,明确拆迁人对被拆迁人的补偿。而房产证是房屋产权证明,是能切实证明房屋产权的法律证明,所以拿到房产证才是真正拿到房屋产权。
2024-04-16 15:39:27
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预售房可以办理房产证吗
暂无回答
2024-04-16 10:33:30
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房产证不让写两个人名字合法吗
暂无回答
2024-04-16 10:31:44
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买的私人房子没有房产证怎么办?
答:依法建造的私房没有房产证的,当事人可以向私房所在地的不动产登记机关申请房屋登记,办理房屋产权证。
2024-04-15 16:56:49
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回迁房房产证一般多久下来
答:回迁房房产证一般可以在5年内取得完整产权并下来。这是因为回迁房通常是政府在城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁住户所建的房屋。被征收人取得回迁房后,若办理首次产权登记,不动产登记机构收到申请后,一般在30个工作日内完成登记。但在实际情况中,根据具体办理流程和所需材料的差异,办理时间可能有所不同。
2024-04-15 16:31:31
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无房产证房屋买卖合同有效吗
答:无房产证的房屋买卖合同在一定条件下是有效的。根据《民法典》的规定,依法成立的合同,自成立时生效。未办理房产证无法影响房屋买卖合同的效力,只要房屋买卖合同的内容符合法律规定,签订合同的双方就应当履行合同约定的义务。然而,无房产证的房屋存在没有所有权证书,可能存在一房两卖、存在权利限制等问题,因此买方应当谨慎评估房屋的权利状态。同时,卖方应当保证所售房屋符合可以办理房产证的条件,否则可能构成违约。总之,无房产证的房屋买卖合同在一定条件下是有效的,但双方应当谨慎评估交易风险,并确保合同内容的合法有效。如有任何法律问题,建议咨询专业律师或相关机构以获取准确信息。
2024-04-15 09:26:52
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贷款没还清能在房产证上加名字吗
答:不可以。因为此时房子还在抵押登记当中。如果客户要在房产证上加名字,那必须先把房贷给还清,然后办理解押手续,等房子完全属于自己了,才可以去房产证上加名字。
2024-04-15 10:00:32
3个回答 -
房产证能同时写3个人名字吗
答:房产证上可以写三个人的名字,但需要注意一些细节。如果三人共同签署购房合同,那么在产权证登记时可以写上三个人的名字。
2024-04-15 09:49:12
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房产证遗失了如何补
答:1、房屋产权人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆会收取一定的查档费用)。3、在报纸上刊登权属证书遗失声明。4、等待6个月后,房管部门会发布房屋所有权证书作废公告。5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
2024-04-15 09:30:18
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