北京市买房如何认定二套

答：北京评定二套房有以下几种状况：爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女为名再购房。根据新“国十条”里的条文，家人包含贷款人、配偶及未成年子女，即未成年子女都是被划伤为家人范围的，所以以未成年子女名义办理贷款购房时，便会依照二套房政策实施。未满十八岁时名下有房地产，成年之后再贷款购房。这样的情况下，假如再贷款购房还会被认定第二套房。本人名下有全额付款购买的住宅，再贷款购房。以往只“认贷”，这样的事情算不上二套房，但是现在添加了“认房”，尽管没有借过款，但只要是在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房地产，在没有卖出且办理贷款的情形下，都将被认定第二套房。本人名下有贷款购买商品房，还清售卖后再贷款购房。现阶段公司对二套房认定为“认房认贷”，换句话说尽管贷款买的房子房屋出售之后，家中名下已没有住宅，但由于其以前有贷款记录，再办理房贷就会被算做二套房。初次购房应用商贷，再度购房使公积金贷款。现阶段公积金房贷现行政策也非常严格，如果贷款人有房贷记录，不管住房贷款是不是还清、房地产是不是售卖，就算从没用过公积金房贷，初次申请公积金贷款就会被算做二套房。结婚前一方曾借款购房，结婚后以另一方为名办理贷款购房，但是两人户籍没有在一起。夫妻两人婚后尽管户籍并没有落在一起，但民政部门有婚姻登记，如今，保险公司在贷款审批时除规定贷款人给予户口簿外，还会要求贷款人给予未婚证明，而结完婚的夫妻是无法提供单身证明的，因此另一方再购房的时候也会被算是第二套房。结婚后彼此共同贷款购房，离婚后一方再办理贷款购房。只需央行个人征信系统中可以查出房贷记录，那么即便离婚后房地产抚养权一方，另一方再贷款购房的时候也会被认定第二套房。以上信息仅作参考，如果还有疑问，建议咨询房地产业有关单位相关工作人员。

2023-10-27 09:46:07

二套房用妻子名字算首套房吗

答：不算，只要是婚后买房主要是以家庭成员名下全部房产来判断的，不论是由谁来购房，或者产权怎么分配。

2023-10-26 10:24:02

首套房是公寓,再买住宅算二套房吗

答：首套房是公寓，再买住宅算二套房。二套房的认定标准是在购房者第一次购房时房屋产权登记或购房合同备案的日期，如果购房者在此期间已经以贷款的方式购买过房屋，并且房管部门已经登记了相关的贷款记录，那么在再次购房时，就会以第二套房的名义进行登记。

2023-07-21 09:46:27

济南买房怎样认定为二套

答：在济南购买房地产时，以下情形能被认定为二套房：借款人家庭早已有一套住房，再度购买住房的。借款人家庭已有2套及两套之上住房的。借款人家庭有房子，可是不确定为几套房的，能够将其作为一套房来认定。

2023-07-18 10:03:28

北京买房怎样认定为二套

答：上海买房定性为二套必须满足下列条件：借款人首次贷款选购住房，所以该住房在房管所部门注册登记的产权年限所有人为初次购房贷款人；借款人早已还款所买房子贷款，所以该住房在房管所部门注册登记的产权年限所有人为借款人或者其另一半；借款人家庭在查看之日前24个月内，给银行递交过购房贷款申请办理，但没被准许；借款人家庭在查看之日前24个月内，早已结清住房公积金房贷或住房个人公积金贷款额低于家庭申请办理公积金贷款信用额度；借款人家庭在全国范围内无住房或只有一套住房，所以该住房早就在房管所部门登记；借款人家庭在北京市无住房，且早已连续缴纳社保或个人所得税超过一年之上。需注意，这些条件并不是肯定，详细情况应该根据政策及不同地区的需求进行综合评定。与此同时，在购买房屋时，还要注意掌握相关法律法规和政策要求，以保证自已的合法权利。

2023-07-11 09:19:50

家庭二套房怎么认定

答：夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同借钱。如果贷款没有还清，他们将被认定为第二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已经还清，另一套未还清的认定为第二套房。第二套房的认定是:贷款买了一套房，商业贷款还没结清，再贷款买房，认定为第二套房。

2023-06-09 08:48:30

婚前全款买房婚后再买是二套房吗

答：夫妻一方名下有一套婚前财产，结婚后另一方购房，算二套房。二套房的判定标准要在本人名下有着2套(含二套)之上房产归属于二套房。被认定二套房的情况有:(1)自身有住房，给成年子女购房。(2)自身有住房，以其子女为名再购依照二套房政策实施。(3)未满十八岁时名下有房地产，成年之后再贷款购房算二套。(4)有付清选购住房，再贷款购房为二套房。(5)有贷款买住房，还清售卖后再贷款购房就会被算是二套房。(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。(7)结婚前一方借款购房。(8)结婚后共同贷款购房，离婚后再购房。(9)名下有商住两用公寓，再购普通住房。

2023-05-31 08:48:51

名下有房再买房算二套房吗

答：名下有房子要区别名下房产情况。1、假如名下房地产是商业房产，再买房时不算二套。2、假如名下房地产是农村自建别墅产，再买房也不算二套房。3、假如贷款人名下的当地房地产是采用贷款购买的，异地再去买房，就是属于二套房。4、假如业主在当地房产是一次性付款选购的，因为全国各地房产部门的信息并没有连接网络，这样的情况下再买房不算二套房。

2023-05-29 15:25:10

外地有房在上海买算二套吗？

答：假如外地房是贷款的，那样你在上海市再去买房子即使二套房了，假如你在外地的房子是全额付款那样并没有贷款的，那样上海市区买来的房子那就不是二套房或是一套房。

2023-05-25 10:47:56