二套房界定标准
日期：2016-03-24 16:10:22
提问者：130****9331
共3个回答
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134****7435
2016-03-24 16:11:44
根据了解，银行规定，二套房的界定，主要有以下几种情况：父母为未成年子女购买的房子;子女未成年时有了房子，成年后再买的房子也属二套房;个人全额付款购买了住房，再贷款买的房子属二套房;个人名下贷款买房结清以后再贷款买的房子属二套房;首套房用商业贷款，再次购买时候用公积金贷款的房子也属二套房;婚前一方曾申请贷款买房，婚后用另外一方名字买房，但二人户口没在一起的属二套房;婚后双方共同还贷，离婚后一方再次申请贷款买房的，对婚后另一方的房屋，法律上夜界定为二套房。
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其他2条回答
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136****2732
2016-03-24 16:13:16一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
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二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 -
131****9683
2016-03-24 16:12:07如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为二套房。
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