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回迁房户型标准是怎样的?
日期:2016-03-23 15:27:29
提问者:131****3118
133****9202
2016-03-23 15:29:19
1,住宅楼:回迁安置的住宅楼设计为5层,户型设计约80——120平方米(以实际竣工面积为准)每套回迁楼配有相应的储藏室或车库一间,(以实际竣工面积为准).
2,经营房:采取2种形式,一是按规划安置建设沿街经营房,二是建设综合批发,零售市场。稻香街现有沿街经营房的户(以当时建设时的户为准,不依据现在的子女分户数)。按征收面积与新安置面积1:1的比例安置,征收面积小于新安置单间面积1.5倍的按一间安置;大于或等于新安置单间面积1.5倍,小于2.5倍的按两间安置;大于或等于3.5倍的按三间安置;
新安置沿街商业楼面积超出征收面积部分购买价格如下:
10㎡(含10㎡)以内的一层价格为:2480元/㎡;二层价格为1360元/㎡.
10-20㎡(含20㎡)以内的一层价格为:3000元/㎡;二层价格为1600元/㎡
20-30㎡(含30㎡)以内的一层价格为:3500元/㎡;二层价格为1900元/㎡
30-40㎡(含40㎡)以内的一层价格为:4000元/㎡;二层价格为2500元/㎡
40㎡以上的一层价格为5000元/㎡;二层价格为3200元/㎡.
征收面积超出新安置面积部分按评估价格结算. 稻香街沿街户应安置面积〔人口数*(40㎡公寓楼面积+10㎡经营房)〕减去沿街楼实际安置面积大于10㎡的户,结余面积可以安置公寓楼.小于10㎡的不在安置公寓楼,多余面积按900元/㎡价格予以返还.具体安置办法参照本方案中公寓楼的安置规定执行. 各户应安置面积等于或小于安置沿街商住楼面积的,不在安置公寓楼,现只有住宅无稻香街沿街经营房的户,不享受沿街经营房的安置,只享受40㎡/人住宅楼和10㎡/人市场经营房的安置.
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回迁房质量都不好吗?
答:回迁房的质量。回迁房质量一般都是可以达到房产质检标准的,大可放心定居。回迁房质量不过关,回迁房使用权人能向相关管理部门投诉和举报。但是其他方面与商品房进行比较,回迁房会处于弱势,如一般回迁房的容积率高、密度大、服务设施没那么齐备,绿化环境可能不如商品房,物业管理管理方面有可能比不上商品房。
2024-03-04 11:04:25
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回迁房怎么买卖
答:1、确定产权年限状况:在购买回迁房以前,要确定该房屋的房子产权状况,包含房屋是不是获得房屋产权证、房屋产权年限、土地使用权证等状况。提议购买者咨询当地房产部门或是相关律师,保证房屋的合法安全度。2、签署买卖协议:在确定房屋的产权年限问题后,交易双方必须签署正规房屋买卖协议。协议中一般包括房屋的相关信息、价钱、支付方式、交房日期、过户手续等相关信息。3、支付房款:根据合同约定,购买者必须支付对应的房款。一般来说,房款能够分批支付,实际应当按照合同条款实行。4、申请办理过户手续:在签订合同并支付房款后,交易双方必须去当地房产部门申请办理过户手续。在申请过户手续时,需要提供证明材料,如回迁安置协议书、房屋产权证等。5、领到新房产证:在过户手续办理完毕后,购买者可以领一个新的房屋产权证,正式加入该房屋的合法每个人。
2023-11-20 15:09:46
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回迁房可以更名吗
答:回迁房无法直接更名。由于回迁房归属于拆迁安置房大产权房,是由房屋拆迁补偿的方式获得的,在办理房本以前更名必须房本出来才可以过户更名。此外,还需要看屋主是否存在回迁协议书,有的话,无需等待5年之后才能办理过户更名,但所需缴纳的税金会比商住楼空出3%。要是没有回迁协议书,则需要在房本出来满5年之后才能办理过户更名。因而,从资金安全的角度考虑,建议还是到当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房更名的现象。
2023-11-02 14:11:58
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回迁房满多少年可以买卖
答:满5年回迁房能够买卖。回迁房是政府开展城市道路建设与别的公共设施项目建设时,对被拆迁居民开展安装所建的房子。买卖回迁房应在原有房主房屋产权证下来之后申请办理交易及过户手续,或在交易时到公证机关进行一定的交易公正。
2022-09-28 08:54:37
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回迁房补差价收据丢了怎么办
答:如果你收据或是发票丢失后,还可以携带身份证件、合同书、银行凭证、汇款记录(流水帐),让房地产商将他们的一联打印,而且盖公章表明与原件一致,也可以起到与原购房收据和税票一样的功效。
2022-09-28 08:53:21
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购买回迁房与商品房的手续一样吗
答:购买回迁房与商品房的手续一样,大体过程基本一致。购买回迁房和购买商品房,跟基本的购房流程都是一样的。只不过在购买回迁房办理过户手续时,需要多提供回迁证明这一个材料。
2022-09-12 17:28:08
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回迁房能购买吗?
答:回迁房是可以买的,回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
2022-08-29 14:23:01
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回迁房是什么,买回迁房过户要什么手续?
答:回迁房是开发商征收土地时,赔还回迁户口的房子。回迁房,在二手市场发售的回迁房约占全部二手市场的10% 。而这种回迁房整体分两类状况:一种是客户早已拥有房本;另一种是小区业主只拥有回迁房协议书。/>选购回迁房与购买商住楼的手续是一样的。凭动迁证实和身份证件签署购房合同并清算房款,按合同条款交房款并领回,凭动迁证和购房合同直到房屋交易服务厅房产证办理手续,视房子总面积尺寸免减一部分或所有房产契税,凭房本和契证到国土局申请办理土地使用证手续。
2022-01-17 09:47:40
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小户型怎么做步入式衣帽间?
答:一提到步入式衣帽间,不少小户型的业主第一个念头就是:家里空间太小,做不了.其实很多人心底里都梦想拥有一个这样的步入式衣帽间.但是,它真的只能出现在大空间里吗?其实不然.一般来说,如果能在家中找到3.5平方米的多余地方,就可以考虑设置衣帽间了.甚至是一个开间较大的起居厅也可以隔出衣帽间.有不少消费者还将一些使用率不高的功能空间改成了衣帽间,比如书房、次卧、主卫、洗衣间、玄关等.还有面积较小且不规则的空间,在市场上很难买到合适的柜子,也适合订做步入式衣帽间.那么,怎样去合理设计步入式衣帽间呢?第一步:请出“巨无霸”为了容纳越来越多的衣物,我们的衣柜越买越大.这些“巨无霸”衣柜要跟床榻挤在一个空间有限的卧室内,不仅占地儿,还把储纳、更衣、化妆与休息这些功能混在一起.是时候把它们请出去了.第二步:巧用与改造在家中找一找,是否有这样的空间还没有利用?比如,原本预留却没用上的洗衣间,玄关,阳台……这些地方都是你实现衣帽间梦想的地方.第三步:因地制宜衣帽间的内部形式根据现有的空间格局,可分为:正方形多采用U形排布;狭长形的平行排布较好;宽长形,适合L形排布.第四步:量衣订做可根据衣物的种类、多少,以及空间的不同状况对衣帽间“量衣订做”.比如需要悬挂的衣物多,就可以多制作衣橱;如果需要叠放的衣物较多,就可以多安排一些抽屉或隔板……再配合一些诸如旋转衣架、裤架、下拉式挂杆等新型五金件,就更能达到最佳的储纳效果.而且最大限度地节约了室内空间.第五步:材质有讲究衣帽间不仅可以使用板式材质,很多其他材质如金属、玻璃、塑料,甚至织物、纸张等也可以大放光彩.而综合所有材质的衣帽间,除了提供储纳、更换等使用功能外,更可以很好地装饰空间.但不管使用何种材质,对于这样一个相对封闭的空间,环保性尤为重要.消费者在订制的时候,柜体一定要有国家权威的检测报告,符合国家强制性标准;看清是否由正规的品牌厂家生产,是否经过环保认证,最好选择有实力的品牌产品.第六步:安排要合理每个家庭成员的衣物都要分门别类地放在一起,方便查找.例如女主人的连衣裙、男主人的西服,就连领带、内衣、手袋等小服饰,都可以在这里找到它们最适合的“集中营”.步入式衣帽间不仅是一种既实用又美观的功能空间,更是一种生活态度.“兼收并蓄,有容乃大”,有它的生活,变得有序、优雅和从容.
2016-01-09 13:45:08
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