买二手房原房主欠物业费怎么办
日期：2019-09-20 14:05:49
提问者：138****5582
共1个回答
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137****6013
2019-09-20 14:05:49
如果是通过中介购房的话，可以先寻求找中介帮助。让中介先垫付，并且找原业主追缴。可是先行垫付并非是所有中介都可以做到的。因此在选择中介的时候可以着重考虑着条件，选择大品牌中介。 如果上一方法行不通，购房者可以依法拒绝缴纳，按照规定：“物业发生产权转移是，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。”因此，对于这部分费用，如果买卖双方在合同中没有特别约定，应由原业主承担。 如何避免纠纷 1、付房款时留交接保证金 付房款时留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到物业交割完毕后，才把这笔钱付给业主。若业主恶意拖欠物业费，可直接用保证金支付欠费。另外，在合同中写清楚，过户前卖家要结清所有费用，包括水费、电费、物业费等等。 2、督促卖家交清费用并保留证据 购房者在收房前，可以要求中介陪同进行三方物业交割，并签订《物业结清确认书》。
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