购买安置房要注意哪些发生的情况?
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137****2945
2019-08-28 16:24:041、安置房能不能贷款:如果大家所购买的安置没有产权证,那么大家在买房的时候就不能去办理贷款了,但是有些安置房是有产权证的,如果产权证一般都是可以去办理贷款的,但是具体还是要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。 2、房产证问题:如果安置房的土地性质是属于国有的,那么这种安置房就可以去办理产权证,但是如果安置房的是属于集资的土地,那么这种就不能去办理产权证了,有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。 3、房屋质量问题:在购买安置房的时候质量问题也是需要购房者去注意的,很多安置房的利润都是被套死的,所以建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。 4、交易时间问题: (1)上市时间限制 不少的安置房在进行交易的时候都会受到政府那边关于时间的限制,这样做是因为要避免安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。 (2)安置房交易时间长风险大 安置房价格:如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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