贷款买房首付月供怎么算
日期：2019-06-12 15:47:04
提问者：138****1178
共1个回答
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137****1512
2019-06-12 15:47:04
计算买房首付，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。以上针对的是产权70年的住宅，商住房不限购不限贷，首付50%。影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。 月供是贷款总额乘于相对应的还款系数，月供就等于100万减30万乘于还款系数。比如房子总价是100万。1，首付3成就是30万。假设要贷款30年，还款系数是66首次置业首付3成、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，二次首付6成，月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付.866，就是(100万减30万)乘于66.866
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