银行贷款买房有个前提就是要看你的“个人征信”，是什么意思，有何影响？

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  132****2819

  2019-03-21 13:44:36

  信用在现今社会得到越来越多人的重视，特别是贷款的相关项目，若无信用做前提保证，恐怕任何大机构都不会轻易贷款给申请者。
  
  “个人征信”的相关知识：
  
  一、何谓“个人征信”？
  
  个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息。其主要记录在人民银行征信系统中，本人可查询，并以信用报告的形式出现，所以称之为个人信用报告。
  
  二、个人征信包括什么？
  
  1：个人基本信息
  
  即包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。
  
  2：银行信用
  
  在这里会详细地列示当事人每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。
  
  这个对贷款机构是极为重视的，他们往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。
  
  3：日常信用
  
  即记录消费者在日常生活中，通信、水、电、煤等缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。
  
  4：异议记录
  
  指当事人对报告中所记录的内容有争议，并通过添加声明的方式反映，从而维护个人正大权益的的记录。
  
  也是征信机构信息校正、更新的重要途径。
  
  5：查询记录
  
  指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。
  
  若查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
  
  三、对贷款影响
  
  1：贷款可享利率改变
  
  征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。
  
  2：银行可能会拒贷
  
  两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款、征信不好、查询个人征信次数太多，前面的情况可能会被银行拒贷。

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  135****2466

  2019-03-21 13:42:57

  先说什么是个人征信，个人征信通俗说就是你的信用程度。举例说明，如果你每次都用信用卡买东西了，你每次都能在银行规定时间将钱还上，说明你的信用度好，否则你的信用度就不好。
  
  前些年，很多人信用卡透支不还，致使信用卡一度呆账十分严重；汽车贷款也是贷款后想方设法不归还银行贷款，银行人员不得不派出大量人员进行催收。助学贷款也是不良贷款居高不下……，这些都是贷款人不遵守信用造成的，有的是恶意不还的；有的是忘记还款日期；有的逾期好几年不还银行贷款。所以我国才就建立起个人征信系统，记录你的基本资料及你的征信度，以作为银行贷款的等业务的依据。
  
  你在贷款买房子时，银行会查你的征信报告，如果你的信用度不高，有预期不还银行贷款行为，银行有权拒贷。如果你的信用度是中等，银行会将贷款利率上浮。如果你向来没有预期贷款，信用度很高，银行贷款利率可以下浮。
  
  在信用度体系中我们应该向西方国家学习。我现在在美国呢，美国对每个人的信用体系做的非常完整，你一但出现信用不好现象，你在美国是寸步难行，严重的还有可能坐牢。而我国给了大家一个宽限期，在宽限期内将款还上，你的下良征信度还可以消除。
  
  所以不管是想贷款买房子的还是暂时不想贷款的，都要特别重视起你的信用度，不然将来我国的征信体系建立健全起来，你再想贷款，恐怕一分钱都贷不出来。

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