房照贷款都需要什么手续?

其他3条回答

• 

  132****3191

  2023-08-26 04:13:52

  1、与开发商签定了买房合同。此时需要注意查验房地产商是否具备“五证”:《国有土地的运用证》。《建造用地的规划答应证》。《建造工程的规划答应证》。《建筑工程的施工答应证》。《商业房的出售(预售)答应证》。
  2、缴纳首付，注意储存首付的收条。
  3、到银行填好《本人住宅借贷的请求表》。房地产商一般都会与一家或几个银行签定合作协议书，因此到与开发商有合同的银行解决按揭贷款借贷协议书，那样办理手续会便捷些。备齐-首付收条。《商业房销售合同》。身份证件。当地户口本(非当地户籍供货一年以上暂住证明)。个人收入证明等原件和复印件到银行填好《本人住宅借贷请求表》。
  4、银行查验按揭贷款借贷请求。银行的银行信贷负责人对请求人提供的材料开展定期检查逐步审阅，如果你认为切合银行的借贷标准，会告知请求人签定《本人住宅按揭贷款借贷合同书》，合同期不超过30年。
  5、到房产管理局解决《住宅它项权利证》，用于证实此房地产上面有银行的当铺权。到公正一部分解决产权年限当铺公正。到保险经纪公司解决住宅财产保险。
  6、开立帐户。采用信赖扣减款方法还钱的顾客需要与银行签定信赖扣款协议，并且在借贷行指定运营营业网点开立还贷专用存款银行存折帐户或借记卡。信用卡帐户。一起，房屋出售人需在借贷行开立房屋出售银行结算账户或储蓄专用账户。
  7、提用借贷。经借贷行赞成下发的借贷，办理相关相关手续，借贷行按照借贷合同书约定好，将借贷立即转到借贷人们在借贷行开立的银行存款账户内，也将借贷一次或分批划归房屋出售人们在借贷行开立的银行存款账户内。
  8、按约偿还。借贷人会有必需按借贷合同书约定好的还贷计划方案。还贷方法还款借贷利息，要不然银行可以依规回收利用住宅。
  9、还款完毕借贷。借贷利息还清后，发刊当铺申请注册，买房者便成为住宅有着人啦。

  查看全文  0
• 

  135****3338

  2023-08-25 22:42:11

  银行信贷人员对申请人提交的材料进行检查并逐步审查。如果他们认为它符合银行的贷款条件，他们会告诉申请人签订《个人住房抵押贷款合同》，合同期限不得超过30年。选择托付扣款方式偿还贷款的客户应与银行签订托付扣款协议，并在贷款银行指定的商业网点开立专门的储蓄存折账户或储蓄卡。

  查看全文  0
• 

  138****2969

  2023-08-25 20:37:43

  1、与开发商签订购房合同。目前需要注意检查开发商是否有“五证”。:《国有土地使用证》。《建设用地规划承诺证》。《建设工程规划承诺证》。《建设工程施工承诺证》。《商品房销售(预售)承诺证》。
  2、支付首付款，注意保存首付款收据。
  3、到银行填写《个人住房贷款请求表》。开发商通常与一家或多家银行签订合作协议，因此在与开发商达成协议的银行处理抵押贷款协议将更加方便。带上所有的首付收据。商业住房销售合同。身份证。本市户口簿（非本市户口供应一年以上的临时居留证）。收入证明等原件和复印件到银行填写《个人住房贷款请求表》。
  4、银行检查抵押贷款请求。银行信贷人员应逐级检查和批准申请人提交的材料。如果认为符合银行的贷款条件，将告知申请人签订个人住宅抵押贷款合同，合同期限不得超过30年。
  5、到房管局办理《其他住宅权证》，证明该房产有银行典当权。到公证处办理产权典当公证。到财产保险公司办理住宅财产保险。
  6、开户。选择托付扣除方式还款的客户，应当与银行签订托付扣除协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或者储蓄卡。信用卡账户。一起，卖方应在贷款银行开立房屋结算账户或存款专用账户。
  7、支持贷款。贷款经贷款人同意发放的贷款，办理相关手续后，贷款人按照贷款合同约定，直接将贷款转入贷款人在贷款人开立的存款账户，或将贷款一次或分次转入贷款人在贷款人开立的存款账户。
  8、按合同还款。借款人有必要按照贷款合同约定的还款计划。还款方式是偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
  9、偿还贷款结束。贷款本息结清后，典当登记出版，购房者成为住宅所有者。

  查看全文  0