租房提取过公积金对贷款有影响吗？
共3个回答
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136****5835
2018-04-25 16:22:22
你好，首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。
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目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心）。
如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。
其他2条回答
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136****6325
2018-04-25 16:23:25你好，租房提取过公积金对贷款没有太大的影响，只要你在办理公积金贷款前六个月停止提取公积金支付房租即可
查看全文 4 -
138****4446
2018-04-25 16:22:34您好！很高兴为您解答： 市属公积金贷款，是没有任何影响的，可以正常贷款。 国管公积金，会有一些影响，贷款的额度会降低。 希望可以帮到您！
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