100平房屋过户子女，需要多少费用
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135****7986
2023-12-20 17:18:16
100平房屋过户子女需要多少费用，具体费用要根据房屋是否满2年、是否是商品房以及家庭是否二套等实际情况来计算。具体如下： 1. 如果是商品房，且房产证登记不满2年的，需要缴纳增值税、个人所得税和契税等费用。其中，增值税为5.5%，个人所得税为差价20%，契税一般为3%-5%。 2. 如果过户满2年，且是商品房，则主要需要缴纳契税和工本费，契税一般为1%-2%，具体金额根据面积大小来计算。 3. 如果房屋是公房，还需要缴纳土地出让金，金额一般按照房屋价格的5%计算。 综合来看，如果房屋面积是100平米，且是商品房，已经过户满2年，子女是普通住宅，那么过户费用大概在2-6%之间（具体以当地税费征收标准为准）。 需要注意的是，不同地区的过户费用标准可能有所不同，具体情况可能会因政策变化而有所变化。
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138****8208
2023-12-21 10:39:51100平房屋过户子女需要多少费用，具体取决于房屋价格和面积等因素。以下是大概的一个费用参考： 1. 契税：按照房屋的面积而定，面积为90平方米及以下的，需要缴纳1%的契税；若面积在90平方米以上的，需要缴纳1.5%的契税。同时需要填写好申请表，并签订两份契约。缴纳有关税费，申请表和有关材料要一并交入房地产交易中心。 2. 查档费：查档费收费标准为每档33元，另外需准备产权证原购房发票、身份证。 3. 测量费：这属于房产交易中产生的费用，一般在房屋建筑面积在120平方米以下的情况下，只需缴纳5块钱的房屋面积测量费，超出120平方米，则按测绘部门的收费标准进行收取。 另外，如果是直接赠予子女的过户方式，其费用与普通房屋过户就不一样了。除了要缴纳契税和印花税外，还要去公证处做赠予公证，公证费用为受益额的2%，这样算下来费用也不低。 具体费用还需要根据实际情况来定。
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