公积金贷款怎样认定是二套房或三套房
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134****9869
2023-09-14 19:58:39
公积金贷款二套房、三套房的认定标准如下： 1. 二套房的认定标准： （1）贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到名下有房产，再贷款买房，算二套。 （2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到名下有房产，再贷款买房，算首套。 （3）个人名下有两套房产，但是一套房产的贷款已经还清，且另一套房产房龄不低于12年，再次贷款买房，算首套。 （4）个人名下有两套房产，都没有贷款记录，再次贷款买房，算作首套。 2. 三套房的认定标准： （1）个人名下有两套住房但都出了按揭，一套已经还清另一套未还清，此时若再贷款而且还是第三套，将被认定为第三套。 （2）个人名下有两套房产但都已还清全部按揭，两套房产又都处于抵押状态，此时如若再贷款而且买的是第三套，也将被认定为第三套。 （3）家庭名下有第三套住房的。 以上信息仅作参考，具体的认定标准可能会依据当地的相关政策而有所不同，需要以当地政策法规为准。
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138****0106
2023-09-15 06:05:40使用公积金贷款购买第二套住房，需要满足两个条件： 1. 借款人已经有一套住房，并且正在使用贷款，或者已经拥有一套住房，并且已经结清贷款。 2. 借款人家庭已经拥有了两套住房。 使用公积金贷款购买第三套住房，必须具备两个条件： 1. 借款人家庭已经有两套住房。 2. 借款人家庭已经有两笔以上（含两笔）住房公积金贷款。 需要注意的是，每个地区的具体政策可能会略有不同，建议具体咨询当地住房公积金管理部门。
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