第三套房子的契税怎么算?

其他3条回答

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  134****8545

  2024-03-19 04:01:49

  第三套房契税并没有最新政策，按3%测算。
  1、从总体上，如果购买的第三套住宅是普通住房，必须缴纳房屋买卖价钱1%；如果购买的第三套房是非普通住房或者非住宅类房地产，必须缴纳房屋买卖价钱1.5%；如果购买的第三套房是拍卖房产，必须缴纳房屋买卖价钱3%。
  2、除此之外，契税的适用税率由省级、自治州、县级人民政府在前款规定的幅度内依照本地区的实际情况确定。与此同时，假如家庭主要成员主要包括购房者、另一半及其其子女，面积约90平方米米及以下，减按1%的税率征收契税；面积约90平方米米以上，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家中第二套改善房，面积约90平方米米及以下，减按1%的税率征收契税；面积约90平方米米以上，减按2%的税率征收契税。
  3、需注意，对于房屋的契税，必须在签署房产权属迁移合同书的那天或者取得别的具备房产权属迁移合同类型凭证当日向契税征收行政机关开展缴纳。具体缴纳方法、标准及期限等，可以参考本地相关政策或规定进行。

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  136****8701

  2024-03-19 00:34:44

  1、若购买的第三套房是拍卖房产，则需支付房屋买卖价格的3%。2、此外，契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定。同时，如果家庭成员的范围包括购房者、配偶和未成年子女，面积在90平方米以下，契税将按1%的税率减征；

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  137****8254

  2024-03-18 20:31:46

  第三套房契税没有新政策，按3%计算。
  1、具体来说，如果购买的第三套房屋是普通房屋，则需要支付房屋销售价格的1%；如果购买的第三套房是非普通房屋或非住宅房地产，则需要支付房屋销售价格的1.5%；如果买的第三套房是拍卖房地产，需要支付房屋买卖价格的3%。
  2、此外，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的范围内确定。同时，如果家庭成员的范围包括购房者、配偶和未成年子女，面积在90平方米以下的，契税将降低1%；面积在90平方米以上的，契税将降低1.5%。面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
  3、需要注意的是，房屋契税应当在签订房屋所有权转让合同或者取得其他具有房屋所有权转让合同性质证明的当天向契税征收机关缴纳。具体的支付方式、标准和期限可以参照当地的有关政策或规定进行。

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