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二套房公积金贷款是什么政策
日期:2016-03-07 15:31:11
提问者:135****6638
134****6992
2016-03-07 15:33:51
住房公积金买二套房政策:
新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
二套房首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;
个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上浮。
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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第二套房公积金贷款条件是什么
答:1、借款人选购首套未使用公积金贷款或公积金贷款早已结清;2、借款人家中目前人均住房面积不可低于本地个人公积金管理中心所规定的总面积;3、借款人必须具有较好的还贷能力和个人征信,可以按时发放的偿还借款;4、借款人需要缴纳二套房的首付不可低于本地相关部门要求;5、本地公积金管理中心针对二套房公积金贷款的其他要求。
2023-07-05 10:00:12
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天津二套房公积金贷款可以贷多少钱
答:天津二套房公积金贷款可以贷多少有以下两种情况:1. 按照市管公积金实行的家庭公积金贷款计算公式:贷款额度=(家庭购房款-家庭公积金存款)×家庭公积金贷款率,最后可以根据贷款额度差来确定实际可贷金额。2. 按照市管公积金实行的个人公积金贷款计算公式:贷款额度=(借款人公积金缴存年限+借款人住房公积金账户月平均缴存额+配偶住房公积金账户月平均缴存额)×12×贷款年限。
2023-06-19 10:47:31
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郑州购房限购最新政策 郑州什么时候取消房子限购
答:郑州购房限购政策:1. 郑州限购政策:郑州全域范围内(包括郑州、郑州周边地区及河南省内其他城市)对购房者实施限购政策,即:非本市户籍居民家庭在郑州全域范围内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍居民家庭在郑州全域范围内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2. 郑州解限政策:郑州解限购政策是指郑州政府实施的政策,取消或放宽对购房者实施的限购措施。根据目前公开信息,郑州尚未公布解限购政策的具体时间,实施新一轮解限购措施的方案。实施新一轮解限购措施的方案可能会根据国家相关政策、市场情况进行调整和优化,因此,建议广大购房者关注郑州政府有关房地产市场调控政策的动态,了解最新的购房政策,以便及时采取相应的措施。
2023-04-04 11:02:57
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征信不良申请公积金贷款会被拒吗
答:征信欠佳申请办理公积金贷款有可能会遭拒。公积金贷款和商贷一样针对征信有着很明确的规定,而且征信是不能随便改动的,必须要在还清债务之后根据时间修复。如果是有欠佳征信纪录得话,必须要先处理造成不良记录问题,随后再坚持五年以上征信才能修复。
2023-02-18 10:02:07
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还完第一套房的公积金贷款,买二套房能马上用公积金吗?
答:第一套房公积金贷款还完,第二套房也可以用公积金。公积金贷款办理流程如下所示:1、持购房合同、首付款税票、身份证原件,到公积金管理部领《住房公积金贷款申请书》;2、提前准备所需资料,实际有购房合同、首付款税票、身份证件(夫妻彼此)、户口簿(夫妻彼此)、结婚证书、最大职业资格证、最大学历证书、购房合同(6份)、首付款税票(4份)、身份证件(夫妻彼此:购房者5份、另一半4份)、户口簿(夫妻彼此的首页、自己页和变动页各4份,无变动也需要打印)、结婚证书(4份);3、到对应的公积金管理部开展第一次审批,包含做个人信用评级等;4、《评估报告》出来之后,再从公积金管理部进一步审批,明确最后的贷款期限、贷款额度、合同类型等;5、到公积金管理部,在相关合同书上签名,随后,就可以等候公积金个人信用贷款经办人员银行打电话申请办理放贷办理手续。
2023-02-13 16:11:54
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上海二套房公积金贷款利率是多少
答:现阶段上海二套房公积金借款利率最少为:2.75%,最大为:3.575%,实际利率应依据购买二手房的房屋性质及贷款年限来定。
2022-12-30 08:19:26
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石家庄二套房公积金贷款政策包括哪些内容
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2022-12-26 23:37:49
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西安二套房公积金贷款政策是怎么样的
答:假如第一套房还没有结清购房贷款,就不能使用公积金。而且建筑面积是144㎡首付比例不低于20%。建筑面积为144㎡上述首付比例不得低于30%。在西安,用公积金贷款购买第二套房,必须是第一套房贷款已结清。
2022-12-27 00:08:45
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答:在北京申请办理住房公积金贷款购买二套房,所收取的首付款比例不能低于总房款的百分之七十,且最多贷款年限为三十年,深圳市住房公积金管理处在审理公积金房贷服务时,只认房不认贷,换句话说只需申请者名下的房,即使没有按揭贷款纪录,就会被视作二套房。
2022-12-26 08:56:58
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