天津二套房公积金贷款可以贷多少钱

其他5条回答

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  134****4543

  2023-06-29 15:56:09

  天津二套房公积金贷款可以贷多少有以下两种情况：
  1. 按照市管公积金实行的家庭公积金贷款计算公式：贷款额度=（家庭购房款-家庭公积金存款）×家庭公积金贷款率，最后可以根据贷款额度差来确定实际可贷金额。
  2. 按照市管公积金实行的个人公积金贷款计算公式：贷款额度=（借款人公积金缴存年限+借款人住房公积金账户月平均缴存额+配偶住房公积金账户月平均缴存额）×12×贷款年限。

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  132****4366

  2023-06-29 10:25:09

  如果天津的公积金贷款利率为3.25%，那么按照贷款100万，期限30年，等额本息还款的方式，每月还款3857.59元，总利息为52.7万元。

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  136****4152

  2023-06-28 02:57:29

  天津二套房公积金贷款可以贷的金额为：
  1. 天津市第二套住房贷款利率为年利率3.2%。
  2. 天津市公积金贷款二套房首付比例至少为60%，公积金贷款二套房额度为70万元。

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  131****7506

  2023-06-20 20:20:56

  天津第二套房公积金贷款申请办理最高为40万。
  1、针对第二套房和公积金贷款的前提条件或限制，最先需要注意的是，假如贷款人在购买第一套房的时候也使用公积金贷款购买并偿还借款，即在购买第二套房时不要使用公积金贷款和还款抵押借款。
  2、假如第一套房要用商业服务贷款买的房子，已经质押，第二套房能够用公积金贷款。首付等相关规定按第二套房测算，即首付低50%，利率上升10%。
  3、假如第一套房贷款早已结清，商贷和公积金贷款都能够用公积金贷款购买第二套房，有关规定当然按第二套测算。对于一些地区而言，公积金贷款第二套房首付低20%的相关政策早已开始实施。
  4、为进一步完善公积金住房按揭贷款现行政策，适用员工有效购房需求，为提升住房条件，重新申请公积金授权委托贷款购房，比较低首付占比由30%下降到20%。

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  135****7314

  2023-06-20 10:03:58

  天津第二套公积金贷款申请上限为40万元。
  1、对于第二套房和公积金贷款的条件和限制，首先要注意的是，如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买和偿还贷款，则在购买第二套房时不能使用公积金贷款和偿还抵押贷款。
  2、如果第一套房是用商业贷款买的，是按揭的，第二套房可以用公积金贷款。首付按第二套房计算，即首付低50%，利率上升10%。
  3、如果第一套房的贷款已经还清，商业贷款和公积金贷款可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然按第二套计算。对于一些地方来说，第二套公积金贷款首付低于20%的政策已经开始实施。
  4、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持员工合理住房需求，为改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购房，较低首付比例从30%降至20%。

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