二手房如何申请房贷，比例是多少
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132****9473
2023-10-10 19:00:14
申请二手房房贷的流程如下： 1. 借款人准备相关材料，如购房合同或协议、身份证、户口本、学历证明、收入证明等。 2. 提出贷款申请，填写贷款申请表，提交所准备的资料。 3. 银行对借款人提交的申请资料进行审查。 4. 经批准后，借款人与银行签订借款合同和担保合同，并办理个人住房贷款确认书。 5. 借款人到房地产管理处办理产权抵押登记手续。 6. 银行收到他项权利证后，将贷款金额划到借款人指定的银行账户。 至于贷款比例，通常二手房贷款的最高额度不能超过房屋评估价的70%，同时还需要考虑个人的月收入情况，具体的贷款额度银行会进行综合考虑。另外，二手房贷款的年限有限制，一般为1-30年左右。 以上内容仅供参考，建议咨询专业银行工作人员获取更准确的信息。
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134****9707
2023-10-11 09:01:41二手房申请房贷的流程和首套房贷比例如下： 1. 准备资料：包括个人有效身份证、借款人夫妻双方户口本、房屋产权证等。 2. 提出申请：借款人需要向银行提出申请，明确贷款金额和贷款期限。 3. 银行审批：银行根据借款人的资料审核贷款资质，通过后银行会给出贷款审批结果。 4. 签订合同：若审核通过，借贷双方签订房产交易合同。 5. 办理抵押：借款人到当地相关部门办理房产过户抵押手续。 6. 划款，借款人等待贷款审批通过，银行将贷款金额划到资金监管账户，再由房主解冻房屋尾款。 关于二手房房贷比例，要根据借款人的征信报告、收入流水等因素综合确定，一般最低首付比例为30%。不过，具体的申请条件和比例可能因银行而异，建议和具体的贷款银行确认了解。 以上流程仅供参考，不同地区二手房房贷申请条件和比例可能会存在差异。
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